Description

Welkom in deze fijne en bijzondere vrijstaande woning met een multifunctionele onderverdieping, eigen oprit met dubbele garage, vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 250 m². Wonen in het oude "Hees" wordt ervaren als een zeer prettige, kindvriendelijke en veilige groene woonomgeving met een divers aanbod van winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het Distelpark met speelweide, 2 basisscholen en het middelbaar onderwijs zijn binnen handbereik, en daarbij is het centrum van Nijmegen op circa 10 minuten fietsen bereikbaar, evenals de universiteit en beide ziekenhuizen. De woning is keurig onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden, ligt op een zonnig ruim perceel van zo’n 401 m², heeft een eigen oprit met een dubbele garage en veel daglicht dankzij de sfeervolle glaspartij aan de voorzijde. Het souterrain heeft een eigen entree en rondom het huis is er een heerlijke tuin. In totaal tref je hier 250 m² gebruiksoppervlakte aan om optimaal van te kunnen genieten. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot het souterrain. De lichte woonkamer, met zijn kenmerkende grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, biedt een heerlijke leefruimte met aangrenzend een eenvoudige keuken die klaarstaat om te worden omgetoverd tot een moderne kookruimte, ideaal voor gezellige diners en ontspannen momenten. Via de keuken en woonkamer bereik je de tuin, waar je kunt genieten van rustige momenten in de buitenlucht. De eerste verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers, waarvan er 2 zeer royaal zijn. Verder tref je hier een riante badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, bidet en dubbele wastafel aan. Op de ruime overloop vind je nog een apart toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zolderverdieping is nu nog opgedeeld in een voorzolder en een grote ruimte, voorzien van een aantal dakramen. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor extra slaapkamers of een thuiskantoor. Op het dak liggen nog 8 zonnepanelen. Weer helemaal beneden bereiken we de trap naar het souterrain. Het souterrain, dat zich uitstrekt onder de volledige woning, biedt een scala aan mogelijkheden, van een gezellige speelkamer voor de kinderen tot een ideale plek voor hobby's of een thuiswerkruimte. De tuin ligt rondom de woning. Zo heeft de woning een ruime voortuin met een ruime oprit waar makkelijk drie auto's geparkeerd kunnen worden. Aan de achterzijde vind je een vrijstaande stenen en een houten garage voor alle fietsen en auto's. Aan de achterzijde van de woning vind je een overkapping met een terras. Verder biedt de tuin genoeg mogelijkheden voor een mooi terras of een gazon voor de spelende kinderen. Kenmerken: Bouwjaar circa 1974 Woonoppervlakte circa 250 m² Perceeloppervlakte 401 m² Eigen oprit met dubbele garage Prachtige locatie in Oud-Hees Vijf slaapkamers Souterrain onder de complete woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 800,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,200
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
250 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
External storage space
40 m²
Plot size
401 m²
Volume in cubic meters
830 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bidet, shower, double sink, and sit-in bath
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
G32 VRW Low (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH H 2971
Cadastral map
Area
401 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 62

  • View photo 1 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 2 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 3 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 4 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 5 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 6 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 7 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 8 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 9 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 10 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 11 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 12 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 13 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 14 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 15 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 16 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 17 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 18 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 19 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 20 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 21 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 22 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 23 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 24 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 25 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 26 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 27 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 28 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 29 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 30 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 31 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 32 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 33 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 34 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 35 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 36 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 37 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 38 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 39 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 40 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 41 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 42 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 43 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 44 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 45 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 46 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 47 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 48 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 49 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 50 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 51 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 52 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 53 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 54 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 55 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 56 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 57 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 58 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 59 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 60 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 61 of Oscar Carréstraat 51
  • View photo 62 of Oscar Carréstraat 51

© 2001-2025 funda