Oude Nonnendaalseweg 2896542 WS NijmegenWolfskuil

Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter en historie? Dan is deze prachtige woning aan de Oude Nonnendaalseweg 289 in Nijmegen precies wat je zoekt! Dit karakteristieke hoekhuis uit 1909 heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten en een ruime relaxruimte achter in de tuin. Gelegen in een populaire woonwijk nabij het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station met nieuwe ingang aan de westzijde. Indeling: Begane grond: Entree; gang; woonkamer met grote ramen, hoog plafond, houten vloer, sfeermakende houtkachel en ruime trapkast; lichte keuken in hoogglans wit met betonnen werkblad en voorzien van een 5-pits RVS gaskookplaat, brede oven, RVS afzuigkap, inbouwvaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Alles is van het merk SMEG. In de keuken is tevens de toegang tot het ruime luxe toilet. Eerste verdieping: Overloop; grote slaapkamer (ca.15 m2) aan de achterzijde; werk-/logeerkamer aan de voorzijde; moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en kunststof ligbad. De overloop en slaap-/werkkamers zijn voorzien van een mooie PVC-vloer. Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een fijne overkapping van ca. 4x4 meter aanwezig waar het heerlijk koel vertoeven is. Achterin de fraai aangelegde, ca. 20 meter diepe achtertuin (zuidwesten) bevindt zich een veranda van 6x4 meter (af te sluiten met glazen schuifwand) met achtergelegen berging. Kelder: Via de achtertuin is toegang tot een ruime, functionele kelder met berg- en wasruimte, voorzien van witgoedaansluitingen. Overige informatie: + Woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd + Energielabel: C + Jonge CV- installatie (2021) Vaillant HR + Nest thermostaat in eigendom + Woonoppervlak ca. 78 m² (inhoud ca. 288 m³) + Perceel 138 m² + Zonnige achtertuin (20 m) met veranda, berging en achterom + Prachtige gevel met karakteristieke elementen en geknipte voeg + Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, Aldi, Kruidvat en apotheek Wil je wonen op een rustige plek, maar toch dichtbij alle voorzieningen en het bruisende stadscentrum? Vraag dan een bezichtiging aan via de mail.