Pater Eijmardweg 266525 RM NijmegenBrakkenstein

In het geliefde Oud Brakkenstein, aan rustige straat, ligt deze fraaie jaren '30 2-onder-1-kap woning met grote tuin. De woning is uitgebouwd en compleet gerenoveerd en verduurzaamd en combineert de sfeer en stijlelementen van de jaren '30 met het comfort en de afwerking van nu. De woning ligt op steenworpafstand van bos, universiteit, ziekenhuizen, winkels en sportvoorzieningen. De grote achtertuin beschikt over een zon en schaduwterras en een ruime terrasoverkapping met berging en sauna. Op de oprit is een eigen oplaadpunt voor elektrisch rijden. Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Entree met terrazzovloer en toilet, zeer royale woonkamer en suite voorzien van eikenhouten visgraadvloer, open verbinding met luxe keuken met werk/ziteiland voorzien van o.m. Quooker, vaatwasser, koelkast, vriesladen, 6 pits gasfornuis, bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met prachtige gerestaureerde en geïsoleerde glas in lood raampartij, 3 slaapkamers, moderne badkamer met extra groot ligbad, wastafelmeubel en doucheruimte, separaat toilet, ruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolderverdieping: voorzolder met Cv-opstelling en ruimte voor werkhoek, vierde slaapkamer, zoldervliering voor extra bergruimte. Diversen: - Bouwjaar circa 1932 - Woonoppervlakte 170 m2 - Perceelsgrootte 348 m2 - Goed geïsoleerd, energielabel B - 12 zonnepanelen - Kozijnen hardhout met HR++ glas - De woning is klaar voor directe bewoning