Sales history
- Listed since
- October 25, 2024
- Date of sale
- November 10, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
In het geliefde Nijmegen-Noord, met alle faciliteiten binnen handbereik, staat deze instapklare tussenwoning uit 2016 met 5 slaapkamers te wachten op jou! Met een ruime, uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en een stijlvolle badkamer is comfort hier gegarandeerd. De vloerverwarming op elke verdieping maakt het extra aangenaam, en in de zonnige tuin op het zuiden kun je volop genieten van het buitenleven. Deze duurzame woning is bovendien goed geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en stadswarmte. Kortom, een perfect huis om zo in te trekken!
Uitgebouwde woonkamer
Bij binnenkomst kom je in de hal met een nette toiletruimte, meterkast en trap naar boven. De riante woonkamer met een uitbouw van 2,4 meter, heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De houtlook PVC-vloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond en geeft de ruimte een warme, moderne uitstraling. Dimbare inbouwspots in het plafond versterken de moderne sfeer. Een groot pluspunt is dat de woning bijna onderhoudsvrij is door de kunststof kozijnen.
De open keuken aan de voorzijde van het huis is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur en biedt genoeg werkruimte voor de kookliefhebber. Van hieruit kijk je gezellig uit op de rustige straat. Daarnaast is er een praktische trapkast, perfect voor het opbergen van voorraad, keukenspullen en/of huishoudelijke apparaten.
3 slaapkamers op de eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen en een houtlook laminaatvloer, die eenvoudig is door te trekken in elke interieurstijl. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming, zodat je ook in de winter kunt genieten van comfortabele warmte.
De moderne badkamer is luxe en stijlvol ingericht, met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De luxe betegeling en inbouwspots zorgen voor een elegante uitstraling, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en tot rust te komen. Ook het toilet op de begane grond is in dezelfde luxe stijl afgewerkt.
2 extra slaapkamers op de tweede verdieping
Op de zolder vind je nog twee ruime kamers, waarvan één als slaapkamer is ingericht en de andere als multifunctionele ruimte kan dienen, bijvoorbeeld als kantoor of speelkamer. Ook hier is vloerverwarming aanwezig en loopt de nette laminaatvloer door. De grote dakramen zorgen voor een aangename hoeveelheid licht. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Zonnige tuin op het zuiden
De zonnige achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, en biedt volop ruimte om te ontspannen. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je de hele dag genieten van de zon, maar er is ook altijd een schaduwrijk plekje om even af te koelen op warme dagen. De tuin is mooi in balans met een ruim terras, een stukje kunstgras en verschillende perkjes met beplanting. Achterin vind je een praktische schuur voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, en de achterom maakt de tuin extra toegankelijk.
Duurzaamheid
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen en stadsverwarming, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Een slimme keuze voor wie modern en milieubewust wil wonen.
Omgeving en faciliteiten
De locatie van de woning in dit ruim opgezette deel van Nijmegen-Noord is ideaal. Er is altijd wel een parkeerplek voor of achter de woning te vinden. Je vindt hier een fijne combinatie tussen rust, ruimte, groen en vertier waarbij alles op loop- of fietsafstand te bereiken is. De faciliteiten van het Waalspronggebied met scholen, kinderopvang, leuke horeca, een bioscoop, sportclubs, supermarkten en diverse speciaal winkels zijn al erg uitgebreid en door het sfeervolle ‘Hof van Holland’ mis je niets meer. Is het tijd voor wat ontspanning buiten? De Oosterhoutse Plas, Park de Grote Boel, bos Buitenplaats Oosterhout én de Lentse Plas liggen nabij. Binnen 15 minuutjes sta je met de fiets op de Grote Markt in Nijmegen.
De woning ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, binnen enkele minuten bevind je je op de S100, op de Waalbrug en ook op de N325 richting bijvoorbeeld Arnhem of de A15. Voor fietsers zijn er eveneens volop mogelijkheden waaronder het snelfietspad en ook het trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.
Praktische informatie:
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlak 146m²
- Perceeloppervlak 135m²
- Energielabel A
- 10 Zonnepanelen
- Uitbouw van 2,4 meter
- Stadsverwarming (gasloos)
- Goede verbinding met openbaar vervoer
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 570,570 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,908
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2016
- Type of roof
- Hip roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 146 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 135 m²
- Volume in cubic meters
- 476 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Double sink, walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Skylight, smart home, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- District heating and complete floor heating
- Hot water
- District heating
Cadastral data
- NIJMEGEN E 337
- Cadastral map
- Area
- 135 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 55 m² (10.00 metre deep and 5.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
5,139x
Viewed
45x
Saved
25-10-2024
On Funda