Tolhuis 31486537 NC NijmegenTolhuis

Het betreft een gerenoveerde eindwoning. Deze woning is geschikt voor starters. Fraai gelegen in het groen van een rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze woning met een stenen berging aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met veel privacy. Tolhuis is een ruim opgezette wijk met veel groen. Op korte afstand van winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare voorzieningen, winkels en een NS-treinstation en busstation. Ook de snelweg A73 is dichtbij. Op loopafstand ligt het recreatiegebied De Berendonck. Begane grond Overdekte entree naar de ruime hal met garderobe, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatieraam, trapkast waar de meterkast zich bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met houten vloer en deur naar de afgesloten tuin met veel privacy. Open lichte keuken (2016) voorzien met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap en moderne houten bar om gezellige momenten aan door te brengen. Eerste verdieping Ruime lichte overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 grote ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De moderne badkamer in warme kleurstelling (2017) is voorzien van een ligbad met douchevoorziening met regendouche, handdouche en glaswand, vaste wastafel in meubel, designradiator en wandcloset. Daarnaast bevindt zich een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. Beide zijn modern afgewerkt en onderhoudsvriendelijk ingericht. De voortuin heeft een berging voorzien van een recent geplaatste kunststof deur en elektra waar bijvoorbeeld de fietsen in gestald kunnen worden. De fijne afgesloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonnescherm. Bijzonderheden: • Goed onderhouden eindwoning met veel privacy • Goede lichtinval door de hoekramen • Grenzend aan een groenstrook • Voorzien van isolerend glas met (gedeeltelijk) kunststof kozijnen en rolluiken • Gelegen in een doodlopende straat • Goede ligging in de nabijheid van de A73 en een NS- en busstation • Op loopafstand van een basisschool, natuur, recreatieplas, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelaanbod Oplevering In overleg