van Peltlaan 3906533 XZ NijmegenGrootstal

Buitenkans voor kopers die rust zoeken, niet willen klussen en dichtbij vele voorzieningen willen gaan wonen! Deze modern afgewerkte hoekwoning is aan de voorzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde uitgebouwd met een nieuwe TV kamer met uitzicht op de fraaie achtertuin met luxe overkapping. Gelegen op een ruim en zonnig perceel aan de geliefde Van Peltlaan. Ook de bosrijke omgeving van Heumensoord en de ziekenhuizen CWZ en Radboud bevinden zich op respectievelijk circa vijf minuten lopen en fietsen van de woning. Indeling: Begane grond: Entree, centrale hal, trapkast met vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangend closet, raam en fontein. Gezellige doorzonwoonkamer met erker en een mooie vernieuwde raampartij aan de achterzijde met uitzicht op de heerlijke ruime achtertuin. De moderne open keuken, met doorgang naar de geheel nieuw aangebouwde TV-kamer, is voorzien van een vijf pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, inbouw combi-stoomoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de andere zijde van de keuken komt men in de recentelijk aangebouwde TV- kamer met veel raampartijen en een deur naar de achtertuin. Tevens heeft men via deze kamer toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de CV-installatie, wasmachine en droger bevindt. De heerlijke achtertuin is recentelijk geheel nieuw aangelegd en voorzien van een nette overkapping waar men heerlijk kan vertoeven. Eerste verdieping: Lichte overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De voormalige derde slaapkamer welke nu ingericht is als kledingruimte heeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Vanuit de overloop is de separate luxe toiletruimte voorzien van hangend closet te bereiken. Ruime badkamer met originele royale granito inloopdouche en wastafelmeubel. De 1e verdieping is evenals de begane grond geheel voorzien van een PVC-vloer. Afmetingen van de kamers ter indicatie: Kleedruimte : ca. 2,90 x 2,02 Slaapkamer : ca. 3,50 x 3,22 Slaapkamer : ca. 3,17 x 3,21 Badkamer: ca. 2,15 x 1,72 Tweede verdieping: De tweede verdieping is een vliering c.q. bergzolder, welke grotendeels is beplankt, en is bereikbaar via een vlizotrap. Voorts: Bouwjaar 1959 en volledig gerenoveerd in 2018. Woonoppervlakte: ca. 94 m². Perceeloppervlakte: ca. 220 m². Inhoud: ca. 402 m³ inclusief berging. Warmwater en verwarming via Nefit combi Cv-ketel (2018). + Zeer gewilde locatie + Woning volledig gerenoveerd en grotendeels voorzien van nieuwe houten kozijnen incl. HR++ beglazing + Slaapvertrekken 1e verdieping voorzien van rolluiken + Begane grond voorzien van een elektrische screen. + Luxe keuken + Geïsoleerde en verwarmde aangebouwde schuur met parkeergelegenheid op eigen terrein + Vloerverwarming t.p.v. begane grondvloer + Erker aan de woonkamer + Recentelijk aangebouwde TV-kamer + Zonnige achtertuin op het westen + Nabij UMC St. Radboud, CWZ en bossen gelegen.