P C Stamstraat 1167442 ZE Nijverdal'n Oaln Diek

- Wegens de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen. Indien u interesse heeft, kunt u uw contactgegevens aan ons doorgeven, zodat we u eventueel kunnen informeren indien de woning onverhoopt niet verkocht raakt. - Aan een rustig woonerf aan de rand van het dorp staat deze volledig gemoderniseerd en verduurzaamde, gasloze GESCHAKELDE PATIO-BUNGALOW met oprit, aangebouwde veranda, aangebouwde tuinberging, vrijstaande houten berging, heerlijk vrije achtertuin met eigen achterom én extra oprit voor bijvoorbeeld caravan, camper, vouwwagen of aanhanger. Deze levensloopbestendige woning wordt omringd door groen en is gelegen nabij onder andere de uitvalswegen naar centrum Nijverdal, rivier de Regge en het buitengebied. Zowel de Zunasche Heide en de bossen van de Sallandse Heuvelrug zijn op slechts 1000 - 1500 meter afstand gelegen. Wandelend of per fiets is het vanaf hier heerlijk om het natuurschoon in de omgeving te verkennen. De gelijkvloerse indeling biedt 3 slaapkamers waarvan er één ingericht is als volwaardig thuiskantoor met vaste kastenwand en een dubbel draai-/kiepraam. De logeerkamer is voorzien van een eigen en-suite badkamer met toilet, inloopdouche met regen- en handdouche en wastafelmeubel en de 'master bedroom' beschikt over een vaste kastenwand, dubbele tuindeuren en eveneens een en-suite badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, toilet en elektrisch bediende Velux-lichtkoepel. De open living is vanuit de hal met een stalen schuifdeur toegankelijk. De luxe SieMatic keuken met Miele en Bora-inbouwapparatuur is voorzien van alle gemakken en vormt een echte eyecatcher! Vanuit de keuken en woonkamer is middels de aanwezige schuifpuien toegang naar de aangebouwde veranda met lichtstraat en buitenhaard. Van voorjaar tot najaar is het hier heerlijk vertoeven in de luwte, terwijl eekhoorntjes en vogels zich door de tuin bewegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime centrale hal met meterkast, wandtoilet met fonteintje, doorloop naar bijkeuken/provisieruimte met witgoedaansluitingen, vaste kastenwand v.v. schuifdeuren, aansluitend techniekruimte (opstelling warmtepomp, centraal stofzuigersysteem, etc.), tevens vanuit bijkeuken doorloop naar thuiskantoor (mogelijk extra slaapkamer) met vaste kastenwand v.v. schuifdeuren en tuindeur. Via centrale hal middels gang doorloop naar slaapkamer met tuindeur en eigen en-suite badkamer v.v. wandtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche met glaswand, aansluitend bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, tuindeuren naar terras en eigen en-suite badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, wandtoilet, inloopdouche, vrijstaand ligbad en elektrisch bediend Velux dakraam. De centrale hal geeft middels een glazen schuifdeur ook toegang naar de keuken v.v. inbouwapparatuur-/kastenwand, kook-/spoeleiland en schuifpui naar overdekt terras v.v. lichtstraat met elektrisch bediende zonwering. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte L-vormige living v.v. elektrische haard, elektrisch bediende screens en tweede schuifpui naar overdekt terras. Buitenom, via de terrasoverkapping, is de aangebouwde berging voor (tuin)gereedschap e.d. met droge doorloop toegankelijk. Bijzonderheden: • Bouwperiode 1974, doch volledig gerenoveerd in 2021; • Woonoppervlakte 132 m², inhoud 478 m³; • Perceeloppervlakte 582 m²; • Vaillant lucht-water warmtepomp; • Volledig v.v. aluminium kozijnen met HR++ beglazing; • Vloer-, muur- en dakisolatie; • 24 zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Elektrisch bedienbare screens achterzijde en lichtstraat overkapping; • Hoogwaardige Siematic keuken v.v. Miele en Bora inbouwapparatuur; • Vrij gelegen achtertuin op het Westen met achterom; • Verdiepte camper- of caravan-opstelplaats toegankelijk met dubbele poortdeuren; • Vrijstaande geïsoleerde houten berging v.v. elektra.