Papaverstraat 417442 LH NijverdalBloemen-Schilderswijk

Op loopafstand van het centrum van Nijverdal, in een rustige woonstraat, ligt deze hoekwoning met schuur/berging en achterom. De woning heeft 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. De besloten tuin is gelegen op het westen en heeft een vrijstaande schuur. Deze woning is ter beschikking gekomen vanuit het voormalige aanbod van huurwoningen van Reggewoon. Dit betekent dat er enkele voorwaarden gelden bij een koop die onderaan deze tekst staan opgesomd. Kom deze woning bezichtigen tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op maandag 23 oktober van 16.00 uur tot 17.00 uur, en op vrijdag 3 november van 9.00 uur tot 10.00 uur. Je hoeft voor deze kijkmomenten geen afspraak te maken of je van te voren aan te melden. Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, gesloten keuken met keukenblok v.v. wasemklap, woonkamer met vaste kast, bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kast, cv-installatie, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, 3e slaapkamer met vaste kast. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953. - Kavelgrootte 202 m². - Woonopp. ca. 87 m², bruto inhoud ca. 311 m³ - Tuin op het westen met achterom. - Schuur/berging. - Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. - Atag HR combiketel - Mechanische ventilatie. - Energielabel A. - Schutting, laminaatvloer en raambekleding ter overname. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen voor 13 november 2023, 12.00 uur middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar (indien eerdere verkoopwens eea in overleg met Reggewoon). - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De woning wordt opgeleverd met minimaal energielabel C. Indien de woning hier niet aan voldoet, zal Reggewoon in overleg treden met koper voor opwaardering (e.e.a. voor rekening van Reggewoon). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 1 februari 2024 plaats te vinden. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.