Penningkruid 287443 MG NijverdalKruidenwijk Noord

Recentelijk gerenoveerde (2024) woning met nieuwe kozijnen en HR+++ beglazing, nieuwe keuken/ inbouwapparatuur en nieuwe bitumen op de garage. Wie wil dat niet? Aan de rand van de Kruidenwijk met op loopafstand van wijkwinkelcentrum en scholen, sportvelden, medisch centrum en natuurgebied ligt deze optimaal geïsoleerde (definitief energielabel A) TWEEKAPPER met inpandig te bereiken garage/berging, carport, met zonnescherm overdekt terras en houthok. Het pand kent een inhoud van 510 m³ (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte bedraagt 125 m2. DEFINITIEF ENERGIELABEL A (geldig tot 27 december 2030). De woning (bouwjaar 1994) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd! Alle vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: Entree/hal, toilet, meterkast, garderobe, woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage / berging. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer en eenvoudig weer op te delen in 2 met tussenschot), badkamer. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken voorzolder met C.V., bergruimte achter knieschot, mogelijkheid 4e slaapkamer. Enkele details van dit sfeervolle pand die wij u niet willen onthouden: - De keuken (NIEUW) uitgevoerd met inductiekookplaat (4 zones), koelkast, afzuigkap, vaatwasser en 2 ovens. - In de woonkamer is een sfeerverhogende houtkachel aanwezig. - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. - Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR +++ beglazing (2024). - Er is glasvezelaansluiting aanwezig. - Zeer ruim terras aan de achterzijde van het huis. - Deel binnenschilderwerk 2024. - Deels voorzien van elektrische screens en rolluiken (2024). - Electra is deels vervangen / aangepast. - Verwarming middels een HR-ketel “Bosch”, bouwjaar 2013. - De voordeur is in 2024 vervangen. - Badkamer (voorzien van vloerverwarming) met ligbad, douche en toilet. - 2 Slaapkamers zijn momenteel in gebruik als 1 extra grote slaapkamer inclusief kantoor. Deze kan met een tussenwandje gemakkelijk in twee slaapkamers opgedeeld worden. Garage/berging: De inpandig te bereiken garage kent een maatvoering van is 5,92 x 2,91 m. In de garage, voorzien van een betonvloer, is water en elektra aanwezig. De bitumen van de garage zijn vervangen in 2024. Tuin: De heerlijk zonnig gelegen achtertuin is als verrassend ruim (13 x 9 m.) te bestempelen. De tuin wordt deels omsloten door een schutting en door de bezonning is er de hele dag zon als schaduw. Buitenverlichting en buitenkraan zijn aanwezig. Ligging: Deze fijne, ruime woning is gelegen aan de rand van de Kruidenwijk. Dichtbij winkelcentrum, medisch centrum, basisscholen en sportfaciliteiten. Op loopafstand van de rivier de Regge en natuurgebied het Wierdense Veld en op rijafstand van het fraaie natuurgebied de Holterberg. Parkeren: U heeft de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen perceel te parkeren. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor het huis en in de nabije omgeving. RESUMEREND: Een in 2024 (!) deels verbouwd woonhuis met inpandige garage en carport op een eigen perceel van 234 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.