Pastoor J. Groenenstraat 55388 GA NistelrodeLaar

Gunstig nabij het dorpscentrum in een groene omgeving op ruim perceel gelegen, vrijstaand woonhuis met garage en multifunctionele hobby/werkruimte in de circa 25 meter diepe achtertuin. Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: 468 m2 Woonoppervlakte: circa 103 m2 Oppervlakte garage + hobby/werkruimte: circa 59 m2 Inhoud totaal: circa 606 m3 Begane grond: Via de voortuin en ruime oprit, met veel parkeermogelijkheden, zijn de garage, achtertuin en de entree/hal te bereiken. De hal, met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living, kelder en een werkkamer. De living is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eenvoudige keuken, die middels openslaande deuren ook van elkaar zijn te scheiden. Aansluitend aan de keuken komt u in de praktische bijkeuken, die plaats biedt aan een wastafel, wasmachineaansluitingen, geiser en cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De diepe tuin, met veel privacy, is voorzien van een overdekt terras, zonneterras, garage, hobby/werkruimte, berging, gazon, pergola en diverse bomen en planten. De royale garage en multifunctionele hobby/werkruimte zijn uitgevoerd met een bergzolder, diverse loop- en schuifdeuren en ramen. Verdieping: De overloop, met bergkast, geeft u toegang tot een badkamer, drie slaapkamers en een doucheruimte. De slaapkamers zijn uitgevoerd met diverse inbouwkasten en wastafels. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Via slaapkamer 1 en de bergzolder is het dakterras te bereiken. Algemeen: Om aan de hedendaagse eisen te voldoen dient de woning te worden gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning is rustig gelegen op korte afstand van het centrum, scholen, buitengebied en een oprit van de A50. De gezinswoning biedt ook mogelijkheden voor hobby/werk aan huis.