Spoorstraat 641723 NE Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Spoorstraat 64 – Noord-Scharwoude Deze sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning met karakteristieke details is gelegen aan de gezellige Spoorstraat, een bijzonder stukje Langedijk op de grens van Noord-Scharwoude en Oudkarspel. De verrassend ruime indeling en de vele raampartijen geven de woning een prettige uitstraling. Het perceel meet 239 m² eigen grond en staat garant, dankzij de perfecte ligging op het zuiden, voor volop zon. Dit heerlijke gezinshuis beschikt over een sfeervolle woonkamer met pelletkachel, royale open keuken met kookeiland, eetkamer, drie goede slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een privacy biedende tuin op het zuiden gelegen. Het huis biedt ook voordelen wat betreft de ligging; op korte afstand van een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden. In de nabije omgeving kun je ook wandelen, fietsen, varen of gewoon genieten in de vrije natuur. Algemeen Bouwjaar: ca. 1920 Inhoud: ca. 365 m³ Woonoppervlakte woonhuis: ca. 108 m² Externe buitenruimte (schuur): ca. 12 m² Perceeloppervlakte: 239 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummer 773 Energielabel: energielabel F (einddatum 13-10-2033) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met moderne toiletruimte voorzien van hangend closet, urinoir en fontein. We lopen door naar de het woongedeelte. Bij binnenkomst zul je direct verrast zijn over de sfeervolle indeling en open karakter van de ruimte. De eetkamer aan de voorzijde en woonkamer aan de tuinzijde vormen samen een heerlijke grote ruimte, waar je al je interieur ideeën tot leven kunt brengen. De massief eiken vloer met vloerverwarming, die over de hele begane grond doorloopt, is neutraal evenals de wandafwerking. Het fraaie balkenplafond zorgt voor extra dimensie aan de woonsfeer. De pelletkachel is het middelpunt van de ruimte en biedt op koude dagen een heerlijke warmte en gezelligheid. De keuken ligt centraal in de woning en beschikt over een groot kookeiland met veel werk- en bergruimte en een kastenwand met inbouwapparatuur. Het kookeiland is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en beschikt over een spoelbak, een 5-pist gaskookplaat met daarboven een afzuigunit (RVS) en een vaatwasser. In de bijpassende kastenwand is een combi-oven en een grote Amerikaanse koelkast ingebouwd. 1e Verdieping: Via de trap vanuit de eetkamer bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende parketvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren en een accentmuur. Twee van de drie kamers hebben handige inbouwkasten en de derde slaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. En dan de badkamer, een heerlijke plek om de dag te starten of te eindigen. De badkamer is verrassend ruim en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin: De voortuin is aangelegd met vaste beplanting en een grindpad naar de voordeur. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin heeft een ligging op het zuiden en is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, waaronder een gezellige ruime veranda en een pergola met kiwi plant. De grote schuur biedt extra ruimte voor fietsen en tuingereedschap en is voorzien van een verdiepingsvloer en elektra. Bijzonderheden: * Woning met karakteristieke details en altijd goed onderhouden zowel binnen als buiten * Lichte woonkamer met vloerverwarming en pelletkachel * Keuken met kookeiland en inbouwapparatuur * Drie slaapkamers waarvan twee met groot dakkapel * Modern sanitair * Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie * Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas HR++ * Tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging * Parkeergelegenheid naast de woning