Egmonderstraat 292201 RK Noordwijk (ZH)Kern Binnen Noord

ENGLISH VERSION BELOW Op zoek naar een centraal gelegen karakteristieke hoekwoning in Noordwijk- Binnen? Kom dan zeker kijken bij deze woning aan de Egmonderstraat 29! Deze hoekwoning, met een zonnige achtertuin, een grote stenen berging en achterom, bevindt zich in een rustige straat in een gezellige buurt. Het dorpscentrum is op loopafstand bereikbaar, en ook scholen en sportvelden zijn allemaal in de buurt. Bovendien is het strand van Noordwijk binnen enkele minuten fietsen te bereiken, en de uitvalswegen naar steden zoals Amsterdam, Leiden of Den Haag zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: via de entree betreedt u de hal die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een gas kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door de grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is de keuken eveneens zeer licht. Via de keuken bereikt u de op het zuiden gelegen achtertuin, die voorzien is van een achterom en een ruime stenen berging met elektriciteit en aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: Middels een trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en geeft tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een tweede toilet en een bad/-douche combinatie. 2e verdieping: bergzolder met dakraam en CV-opstelling. Bijzonderheden: - Zonnige tuin op het zuiden met grote stenen berging - Karakteristieke elementen - Oplevering kan snel Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De tweede etage is slechts 1.93m hoog. Dus mag volgens de NEN 2580 meetinstructie niet meegeteld worden in de m2. Waardoor het totaal van de woning op 64m2 nette vloer oppervlakte komt en 5 m2 aan overig inpandig. Looking for a centrally located characteristic corner house in Noordwijk- Binnen? Then come and take a look at Egmonderstraat 29! This corner house, with a sunny backyard, a large stone shed and back entrance, is located in a quiet street in a pleasant neighborhood. The village center is within walking distance, and schools and sports fields are all nearby. Moreover, the beach of Noordwijk can be reached within a few minutes by bike, and the arterial roads to cities such as Amsterdam, Leiden or The Hague are reachable within a few minutes' drive. The layout is as follows: Ground floor: through the entrance you enter the hall that provides access to the toilet and the living room. The living room is particularly light thanks to the characteristic bay window at the front of the house. The open, corner kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. Due to the large windows and patio doors at the rear of the house, the kitchen is also very light. Through the kitchen you reach the south-facing backyard, which has a back entrance and a spacious stone shed with connection for the washing machine. 1st floor: You reach the first floor via a staircase in the living room. There are 2 bedrooms here. The bedroom at the rear has a built-in wardrobe and also gives access to the bathroom. The bathroom is equipped with a sink, a second toilet and a bath/shower combination. 2nd floor: storage attic with skylight and central heating system. Unique selling points: - Sunny south-facing garden with large stone shed - Characteristic elements - Delivery can be done quickly Living area: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The second floor is only 1.93m high. Therefore, according to the NEN 2580 measurement instruction, this may not be included in the m2. Which brings the total of the house to 64 m2 of neat floor area and 5 m2 of other indoor space.