Delflandstraat 312631 HA NootdorpDe Venen Oost

Welkom bij deze eindwoning met twee badkamers gelegen aan de Delflandstraat 31! Deze charmante eindwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, en voor- en achtertuin biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte en een geweldige locatie in een van de meest geliefde wijken in Nootdorp, de Venen Oost. Gunstig gelegen tussen Den Haag en Rotterdam, bevindt de woning zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u tal van sportverenigingen en het winkelcentrum "De Parade", waar u al uw dagelijkse boodschappen kunt halen. De nabijheid van de uitvalswegen A4, A12, A13 en N14, en de metroverbindingen van Den Haag en Rotterdam maken deze locatie extra aantrekkelijk. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst treft u de entree met een hal voorzien van een meterkast, trapopgang en een modern toilet met vrijdragend closet en fonteintje. De prachtige laminaatvloer strekt zich uit over de gehele begane grond. Vanuit de hal betreedt u de ruime en gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, oven en koel- vriescombinatie. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met een stenen berging en achterom. Eerste verdieping: De overloop leidt naar het ruime toilet met fonteintje, de brede voorslaapkamer, de royale achterslaapkamer met inbouwkast en de kinderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en ventilatieraam. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede luxe badkamer, compleet met ligbad, dubbele wastafel en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van deze verdieping is middels een dakkapel met kunststof kozijnen en HR+ glas een ruime slaapkamer gecreëerd. Kenmerken: - Bouwjaar 1960 - Eigen grond  - Woonoppervlak ca. 109 m²  - Externe bergruimte ca. 6 m²  - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta 2009) - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Dakkapel voorzien van kunstof kozijnen en HR+ glas - Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en 2 hoofdschakelaars - Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer - Aanbiedingsvoorwaarden Habets Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to this end-of-terrace house with two bathrooms located at Delflandstraat 31! This charming end-of-terrace house with four bedrooms, two bathrooms, front, and back garden offers everything you're looking for: comfort, space, and a fantastic location in one of the most beloved neighborhoods in Nootdorp, "de Venen Oost". Conveniently situated between The Hague and Rotterdam, the property is nestled in a quiet and child-friendly neighborhood with all amenities at your fingertips. Within walking distance, you'll find numerous sports clubs and the shopping center "De Parade," where you can get all your daily necessities. The proximity to the highways A4, A12, A13, and N14, as well as the metro connections of The Hague and Rotterdam, make this location particularly attractive. LAYOUT: Ground floor: Upon entering, you'll find the entrance with a hallway equipped with a meter cupboard, staircase, and a modern toilet with a wall-mounted closet and washbasin. The beautiful laminate flooring extends throughout the entire ground floor. From the hallway, you enter the spacious and cozy living room with an inviting wood stove. At the rear, there is the modern kitchen, fully equipped with built-in appliances such as a 4-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, oven, and fridge-freezer combination. Through the kitchen, you have access to the backyard with a stone shed and back entrance. First floor: The landing leads to the spacious toilet with washbasin, the wide front bedroom, the generous rear bedroom with built-in wardrobe, and the children's room. At the front, there is also the bathroom, featuring a walk-in shower, washbasin unit, designer radiator, and ventilation window. Second floor: On this floor, there is a spacious landing. At the front of the house is a second luxurious bathroom, complete with a bathtub, double washbasin, and washing machine connection. At the rear of this floor, a spacious bedroom has been created through a dormer window with plastic frames and HR+ glass. Features: - Year of construction 1960 - Freehold property - Living area approx. 109 m² - External storage approx. 6 m² - Heating and hot water via central heating boiler (Remeha Avanta 2009) - 4 bedrooms and 2 bathrooms - Dormer window with plastic frames and HR+ glass - Electricity: 8 groups and 2 residual-current devices and 2 main switches - Situated near schools, shops, highways, and public transport - Terms of sale of Habets Makelaardij apply - Delivery in consultation. If you are interested, we advise you to engage your own purchasing real estate agent! If you are interested in this property but have not yet sold your own property... then be sure to call our office for a non-binding valuation! The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations.