Jozefpad 102632 CC NootdorpDe Venen Oost

Bent u op zoek naar het VT-wonen gevoel, wilt u een plug-en-play woning met een fantastische uitstraling en goede keuze voor mooie materialen? This is it!! Wat een pareltje mogen wij verkopen! Deze jonge (2017) en geweldige Hoekwoning is gelegen in het populaire Nootdorp. Bij deze moderne en uitgebouwde eengezinswoning ontbreekt het aan niets!! Deze woning is met veel zorg en oog voor stijl en details tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over een uitbouw met riante woon-/eetkamer, een halfopen moderne keuken, 5 slaapkamers, badkamer, een zonnig gelegen achtertuin en een gezamenlijk parkeerterrein. Omgeving Nootdorp biedt het beste van twee werelden door het rustige en sfeervolle karakter van een dorp, maar met echte “stads allures”. Alle voorzieningen in en rondom het dorp zijn op loopafstand en/of met de fiets en auto goed te bereiken. Het dorp biedt voorzieningen in overvloed met winkelcentrum ‘De Parade’, het openbaar vervoer, uitvalswegen, sportgelegenheden, scholen, horecagelegenheden, gezondheidsinstellingen, recreatiegebieden en speeltuinen nagenoeg binnen handbereik. De ontsluiting is zeer goed te noemen, want met de Randstadrail, bus, tram en snelwegen (A4, A12 en A13) zijn Den Haag, Rotterdam, Delft, Leidschendam, Zoetermeer, Rijswijk en Voorburg in een mum van tijd te bereiken. Kort samengevat, een topwoning op een toplocatie waar u met veel plezier zult gaat wonen! Begane grond Entree, meterkast, modern hangend toilet. De hal is voorzien van een prachtige plavuizen met houtlook, doorgelegd over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming. Toegang tot de geweldige woonkamer, een fantastische leefruimte, welke is uitgebouwd vanuit de bouw en is voorzien van een mooie breedtemaat. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de prachtige keuken, modern uitgevoerd voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met de technische ruimte voor de mechanische ventilatie en de combiketel. Toegang tot de brede voorslaapkamer, twee achterslaapkamers, allen een prachtig formaat en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Tussengelegen vindt u de royale badkamer, voorzien van een toiletinloopdouche, wastafelmeubel Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u de ruime overloop met ook hier een wasmachine- en drogeraansluiting en diverse opbergmogelijkheden, alsmede toegang tot de bergvliering. Daarnaast bevindt zich zowel aan de voor als de achterzijde een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de schotten onder de schuinte van de kap. In het trapgat op de 2e verdieping hangt de omvormer voor de 5 zonnepanelen, die ten tijde van de bouw zijn geplaatst. Achtertuin De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd. De ligging ten opzichte van de zon is perfect te noemen, met deze zuidwest ligging kunt u vanaf de middag tot het einde van de dag genieten van de zonnestralen in de tuin, vandaar dat de achtertuin is voorzien van een overkapping en pergola, om heerlijk van de schaduw te genieten. De vrijstaande houten berging biedt u ruimte voor de fiets en andere spulletjes. Parkeerplaats Voor de woning is een mandelig terrein gelegen waarbij er de beschikking is over een gezamenlijk parkeerterrein. Voor dit mandelig terrein is er een VvE aanwezig, de bijdrage is 37 euro per maand. Kenmerken: - Bouwjaar 2017 - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 138 m² - Externe bergruimte ca. 7 m² - Inhoud 534 m2 - Begane grond vloer voorzien van prachtige tegelvloer met eiken houtlook en vloerverwarming - Verwarming en warm water middels combiketel (2017) - 5 slaapkamers - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 5 zonnepanelen (2017) - Gezamenlijk parkeerterrein voor de woning, mandelig terrein, VvE bijdrage is 37 euro per maand - Elektra: 10 groepen + kookgroep, 3 aardlekschakelaars - De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed; - 1/24e aandeel in een actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 37,- - Reservefonds per 31-12-2022 bedraagt ca. € 15.298,93 - Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer - Aanbiedingsvoorwaarden Habets Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.