Nieuweweg 89364 PC NuisNuis

Deze goed onderhouden vrijstaande jaren dertig wonen staat aan de rand van het dorp op korte afstand van de voorzieningen die het dorp Marum biedt. De woning heeft zowel aan de voor-als achterzijde vrij uitzicht over het prachtige coulisselandschap en staat op een ruime kavel van 910m². De afgelopen jaren is de woning verder verduurzaamd. Er is vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht, het dak is vanuit binnen geïsoleerd en er zijn 10 zonnepanelen en zonneboiler geïnstalleerd. Het huis voldoet daardoor aan een energielabel B. Er is een royale dakkapel van kunststof geplaatst, waardoor er meer ruimte op de verdieping is gerealiseerd. In de nabije omgeving vindt u prachtige natuurgebieden zoals het Coendersbos (op loopafstand), Trimunt of de Bakkeveense Duinen. Groningen, maar ook Drachten en Leeuwarden zijn goed aan te rijden. De snelweg A7 is binnen 5 autominuten te bereiken, daar zijn ook carpoolvoorzieningen en een Hub. Achter de woning staat een royale stenen garage welke geschikt is voor 2 auto’s. Ook is er een zolderruimte die per vaste trap te bereiken is. In de tuin staat nog een houten blokhut. Indeling De woning heeft de volgende indeling: Zij-entree, hal met trapopgang, meterkast, (kelder) kast, de woonkamer met erker is uitgebouwd met een serre, de keuken is verhoogd en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser. De barpartij zorgt ervoor dat het aanrecht is afgeschermd maar biedt ook de ruimte voor gezellig samen zijn. In de woonkamer is een authentieke schouw met gashaard. Via de hal naar de inpandige bijkeuken/wasruimte en toegang tot een toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douchehoek. Eerste verdieping Via een open houten trap naar de verdieping: 1 slaapkamer met riante dakkapel wat zorgt voor veel ruimte en licht. Slaapkamer aan straatzijde met een riante kastenwand en een derde slaapkamer met kast. Via een vlizotrap is een zolderruimte te bereiken. Tuin De ligging is op het Noordwesten, diepe besloten tuin met blokhut, grenst aan het coulisselandschap. Bijzonderheden Spouwmuren geïsoleerd met EPS parels Vloer geïsoleerd met EPS parels in de kruipruimte Nieuwe meterkast 2023 (ingericht voor overstap naar 3 fase) 10 Zonnepanelen 2022 Zonneboiler 2023 Schilderwerk woning buiten is van 2021 Vloerverwarming in de bijkeuken, achterhal en toilet