Description

Laat je verrassen door deze schitterende twee onder een kap! Superlatieven schieten te kort om dit unieke object te omschrijven. De eigenaren hebben met de grootste zorg en aandacht de woning gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je echt in elke hoek van de woning het “woongenot” ervaart. Het huis, met een woonoppervlak van ca 192m² op een perceel van 429m², is perfect onderhouden, heeft energielabel A en voorziet in elke hedendaagse behoefte, inclusief een thuiswerkplek en privéparkeergelegenheid. Het beschikt verder nog over 3 slaapkamers, serre, eetkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken en moderne badkamer. Aan de achterzijde ligt de heerlijke tuin met overkapping en berging. Numansdorp: Een Blend van Groen, Gastvrijheid en Bereikbaarheid Dit dorp, idyllisch gelegen aan het Haringvliet, mixt landelijke rust met optimale bereikbaarheid. Natuur is nooit ver weg, terwijl de verbinding met de Randstad uitstekend is dankzij nabije snelwegen. Binnen de dorpsgrenzen vind je een uitgebreid scala aan faciliteiten en voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Indeling van de woning: Begane grond: Betreed de woning via een ruime hal die toegang biedt tot diverse leefruimtes. In de hal vind je de toegang tot de werkkamer, trap naar de eerste verdieping, meterkast, het modern afgewerkte toilet en de toegang tot de woonkamer. De grote woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en verbonden met een eetruimte en serre, creëert een open en luchtige sfeer waar binnen buiten ontmoet. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met topapparatuur (Gaggenau) en een praktisch schiereiland, inclusief een moderne Quooker-kraan. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van grote schuifpuien en een serre. Het nieuwste gedeelte is voorzien van vloerverwarming en een geschuurde betonvloer. Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast, die eveneens dienst kan doen als vierde slaapkamer mocht de behoefte daar zijn. De in 2021 gerenoveerde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, alle moderne gemakken en hoogwaardig RVS badkamer garnituur. Het separate tweede toilet is in gelijke stijl als de badkamer en het toilet beneden afgewerkt en ook hier is aan de details gedacht. Een vlizotrap leidt naar een ruime vliering voor extra opbergruimte met de CV-opstelling en mechanische ventilatie. Buiten: Door de schitterende uitbouw (2021) is het alle seizoenen heerlijk vertoeven en betrek je buiten naar binnen, maar op de mooiste dagen zit je natuurlijk het lekkerste in de riante tuin met verschillende zitjes. Door de ligging en omdat er geen bebouwing omheen staat geniet je de hele dag van de zon en heb je het gevoel van vrijheid. Aan de uitbouw staat nog een overkapping waar je in de schaduw kunt zitten en voorbereiding voor water en afvoer is. Je haardhout ligt keurig opgeslagen in de houtopslag en je tuingereedschap en fietsen kun je kwijt in de houten berging aan de zijkant van de woning Recente upgrades: In 2023 zijn de gevels, het dak en de schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren professioneel gereinigd. Hetzelfde jaar werden zonnepanelen geïnstalleerd, met nog 14 jaar garantie. Het schilderwerk van zowel binnen als buiten dateert van 2023 en is door een erkend bedrijf uitgevoerd. Dat samen benadrukt de uitstekende staat van onderhoud nog maar eens! Deze prachtige woning combineert luxe, comfort en functionaliteit, ideaal voor wie zoekt naar een ruim en modern thuis in een toegankelijke en gastvrije omgeving.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,906
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
192 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
12 m²
Plot size
429 m²
Volume in cubic meters
670 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and underfloor heating
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Alarm installation, skylight, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

NUMANSDORP F 1555
Cadastral map
Area
429 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
218 m² (20.00 metre deep and 10.90 metre wide)
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 67

  • View photo 1 of Hoenderhof 18
  • View photo 2 of Hoenderhof 18
  • View photo 3 of Hoenderhof 18
  • View photo 4 of Hoenderhof 18
  • View photo 5 of Hoenderhof 18
  • View photo 6 of Hoenderhof 18
  • View photo 7 of Hoenderhof 18
  • View photo 8 of Hoenderhof 18
  • View photo 9 of Hoenderhof 18
  • View photo 10 of Hoenderhof 18
  • View photo 11 of Hoenderhof 18
  • View photo 12 of Hoenderhof 18
  • View photo 13 of Hoenderhof 18
  • View photo 14 of Hoenderhof 18
  • View photo 15 of Hoenderhof 18
  • View photo 16 of Hoenderhof 18
  • View photo 17 of Hoenderhof 18
  • View photo 18 of Hoenderhof 18
  • View photo 19 of Hoenderhof 18
  • View photo 20 of Hoenderhof 18
  • View photo 21 of Hoenderhof 18
  • View photo 22 of Hoenderhof 18
  • View photo 23 of Hoenderhof 18
  • View photo 24 of Hoenderhof 18
  • View photo 25 of Hoenderhof 18
  • View photo 26 of Hoenderhof 18
  • View photo 27 of Hoenderhof 18
  • View photo 28 of Hoenderhof 18
  • View photo 29 of Hoenderhof 18
  • View photo 30 of Hoenderhof 18
  • View photo 31 of Hoenderhof 18
  • View photo 32 of Hoenderhof 18
  • View photo 33 of Hoenderhof 18
  • View photo 34 of Hoenderhof 18
  • View photo 35 of Hoenderhof 18
  • View photo 36 of Hoenderhof 18
  • View photo 37 of Hoenderhof 18
  • View photo 38 of Hoenderhof 18
  • View photo 39 of Hoenderhof 18
  • View photo 40 of Hoenderhof 18
  • View photo 41 of Hoenderhof 18
  • View photo 42 of Hoenderhof 18
  • View photo 43 of Hoenderhof 18
  • View photo 44 of Hoenderhof 18
  • View photo 45 of Hoenderhof 18
  • View photo 46 of Hoenderhof 18
  • View photo 47 of Hoenderhof 18
  • View photo 48 of Hoenderhof 18
  • View photo 49 of Hoenderhof 18
  • View photo 50 of Hoenderhof 18
  • View photo 51 of Hoenderhof 18
  • View photo 52 of Hoenderhof 18
  • View photo 53 of Hoenderhof 18
  • View photo 54 of Hoenderhof 18
  • View photo 55 of Hoenderhof 18
  • View photo 56 of Hoenderhof 18
  • View photo 57 of Hoenderhof 18
  • View photo 58 of Hoenderhof 18
  • View photo 59 of Hoenderhof 18
  • View photo 60 of Hoenderhof 18
  • View photo 61 of Hoenderhof 18
  • View photo 62 of Hoenderhof 18
  • View photo 63 of Hoenderhof 18
  • View photo 64 of Hoenderhof 18
  • View photo 65 of Hoenderhof 18
  • View photo 66 of Hoenderhof 18
  • View photo 67 of Hoenderhof 18

© 2001-2024 funda