Mendelssohnstraat 13281 VH NumansdorpNumansdorp Woonkern

Ruime hoekwoning in de kindvriendelijke en groene “Componistenwijk” gelegen met onder andere een garage, 3 (kan 4) ruime slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige westen. De woning staat op een perceel van 186 m² eigen grond en een gedeelte van de achtertuin is gehuurd van de gemeente en deze grond kan worden gekocht zodat er een perceel van ca. 221 m² eigen grond ontstaat. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, bijkeuken, garage en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: overloop en 1 slaapkamer. BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de bijkeuken met garage en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht, heeft een open haard en een deur naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een houten keukenopstelling met diverse apparatuur. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine hangcloset en een badkamermeubel met wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een vaste kastenwand. De oorspronkelijke twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 mooie grote slaapkamer met vaste kasten, waaronder 1 met spiegeldeuren. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel, bergruimte achter de schotten en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een kunststof kopgevelraam en bergruimte achter de schotten. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 133 m² en de inhoud is ca. 498 m³; - de kozijnen op de eerste verdieping en het kopgevelraam op de tweede verdieping zijn van kunststof; - gedeelte van de achtertuin is gehuurd van de gemeente, kopen is een optie; - diepte van de tuin is ca. 16 meter en dit is inclusief de grond van de gemeente; - ca. 35 m² achtertuin is voor € 5.601,50 te koop van de gemeente; - oplevering van de woning kan op korte termijn. Kortom, een heerlijk ruime hoekwoning met garage en fijne achtertuin op het zonnige westen. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komen graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.