Bergakkerweg 548071 CG NunspeetNunspeet-West

VRIJSTAANDE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP CENTRALE WOONLOCATIE | 8 ZONNEPANELEN | ROYAAL PERCEEL (546 M2) De Bergakkerweg in Nunspeet is een gewilde straat om aan te wonen. Aan de ene kant ligt het op loopafstand van het NS-station en dichtbij de A28. Aan de andere kant kun je ook lopend naar het gezellige dorpscentrum. Aan het einde van deze centraal gelegen weg mogen wij een knusse, vrijstaande woning op een royaal perceel van 546 m2 aanbieden! De woning staat er keurig bij, beschikt over zonnepanelen, maar kan wat aandacht en liefde gebruiken. Ook zijn er diverse uit- en verbouwmogelijkheden, waardoor de woning een mooie basis biedt voor jouw creatieve ideeën. Op de begane grond heb je de beschikking over een doorzonwoonkamer, een keuken, een tweetal slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken. De slaapkamers en de badkamer bieden de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen en te slapen. Daarnaast kun je ook één van de kamers bij de woonkamer betrekken om zo extra ruimte te creëren. De verdieping bestaat uit een tweetal slaapkamers en een overloop. Ook hier kun je nog alle kanten op qua indeling en aanpassingen. De voortuin is onderhoudsarm, maar als je groene vingers hebt, kun je hier een ware oase creëren. Op de oprit kun je meerdere auto’s kwijt, perfect als je een laadpaal wilt plaatsen. De garage is ideaal als bergruimte, maar biedt ook veel ruimte voor de hobbyist of de zelfstandig ondernemer. Net als de voortuin kun je ook in de achtertuin alle kanten op. Er staat een tweetal bijgebouwen voor het houden van duiven, maar als je liever op een strak gazon van de zon geniet, kun je deze ook verwijderen. Doordat de woning lekker centraal ligt, zijn alle voorzieningen op loop- of fietstafstand. Via de A28 ben je met een uurtje in de randstad en voor een frisse duik zijn de Zandenplas of het Veluwemeer nooit ver weg. Indeling: Begane grond: Via de lange oprit kom je aan bij de entree aan de zijkant van de woning. In de hal tref je de toiletruimte aan en vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, badkamer en één van de twee slaapkamers te bereiken. De doorzonwoonkamer biedt een prettige ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren. De raampartijen aan weerszijden zorgen voor veel daglichtinval. Om hier meer ruimte te creëren kun je ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en keuken (deels) te verwijderen. Ook zijn er diverse mogelijkheden om de woning uit te bouwen, waardoor er veel extra ruimte kan worden gerealiseerd. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot de grootste slaapkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken tref je de trapopgang naar de verdieping en de regelunit voor de zonnepanelen aan. In de keuken heb je de beschikking over een prima keukenopstelling, voorzien van gaskookplaat en koel-vriescombinatie. Zowel van uit de keuken als de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Verdieping: Via een vaste trap kom je op de verdieping, waar je toegang hebt tot een drietal kamers die met elkaar verbonden zijn. De eerste kamer is perfect als overloop en de andere twee kunnen goed gebruikt worden als slaapkamer. Zou je aan weerszijden een brede dakkapel plaatsen, dan kun je veel extra ruimte creëren en ontstaat er de mogelijkheid om de verdieping opnieuw in te delen. Buiten: Doordat de woning ongeveer op het midden van het riante perceel ligt, tref je zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ruime tuin aan. De voortuin is voor het grootste gedeelte voorzien van sierbestrating en in het midden is een driehoekige plantenperk gesitueerd. Langs de rand van de tuin tref je een aantal bomen aan. Naast de woning ligt een lange oprit waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Aan het einde van de oprit is er toegang tot de garage die veel bergruimte biedt voor bijvoorbeeld een aanhanger, fietsen of andere zaken. De achtertuin is, op een gazon in het midden van de tuin na, geheel bestraat. Eén van de vorige bewoners hield duiven voor de hobby en heeft een tweetal bijgebouwen laten plaatsen in de achtertuin. Beide zijn te gebruiken als bergruimte, maar wanneer je deze afbreekt, komt er veel extra ruimte vrij in de achtertuin en kun je de tuin geheel naar eigen wens indelen en inrichten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 546 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 79 m2 - Inhoud woning: 312 m3 - Externe bergruimte: 61 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014). - De woning is grotendeels voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 03-06-2034