Koningin Julianastraat 208071 LM NunspeetNunspeet-West

RUIME VRIJSTAANDE WONING OP RIANT PERCEEL (435 M2) | RUSTIGE STRAAT DICHTBIJ HET CENTRUM | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN In de rustige en gewilde woonwijk Het Hul in Nunspeet mogen wij u deze riante, vrijstaande woning aanbieden! De woning is verrassend ruim, ligt op een ruim perceel van 435 m2 en dichtbij alle belangrijke voorzieningen en het dorpscentrum. Het is een goed onderhouden en degelijke in houtskelet gebouwde woning waar u zo in kunt trekken, maar waar u ook nog het een en ander kunt aanpassen. De begane grond bestaat uit een royale woonkamer met open keuken, een bijkeuken en een slaap- en badkamer. Dankzij deze slaapkamer en badkamer is er de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen en te slapen. Verder treft u op de tweede verdieping nog eens drie ruime slaapkamers en een extra badkamer aan. Net als binnen is er ook op het perceel alle ruimte. U kunt uw auto naast de voordeur op de oprit of in de garage parkeren en met de tuin die rondom de woning ligt, kunt u nog alle kanten op. De zuidoostelijke ligging en het formaat van de tuin bieden veel mogelijkheden om in de zon te zitten. Er is al een klein terras gerealiseerd en er is een trampolinekuil aanwezig. De ligging van de woning is ook ideaal te noemen. Tegenover treft u een basisschool aan en aan het einde van de straat ligt een groot grasveld met speeltuin en trapveldje. Vanuit de woning fietst u zo naar het dorpscentrum, de supermarkt of de apotheek. Ook de bushalte, het NS-station en de A28 zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt de woning binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aantreft. De hal biedt verder toegang tot een slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop ruimte en mogelijkheden om hier een fijne woon-/leefruimte te creëren. Op de vloer ligt een keurige houtenvloer en de raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor veel daglichtinval. Aan de voorzijde is er veel ruimte voor een prettig zitgedeelte en wanneer u richting de achterzijde loopt, zult u zien dat u hier met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Aan de achterzijde is er tevens een schuifpui gesitueerd, waarmee u de ruimte kunt ventileren. Deze schuifpui biedt toegang tot het terras aan de zijkant van de woning, waar u in de zomer buiten kunt eten. De open keuken is voorzien van een strakke keukenopstelling welke in 2020 is geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de bijkeuken waar u de heteluchtinstallatie en de CV-combiketel aantreft. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond biedt ruimte voor een tweepersoons bed en een vaste kast. Daarnaast is er toegang tot een keurige badkamer, voorzien van een wastafel en inloopdouche. Verdieping: Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar een drietal royale slaapkamers en een tweede badkamer te bereiken zijn. Net als de begane grond zijn ook deze slaapkamers aangenaam licht door de diverse raampartijen. De badkamer is netjes, maar toe aan een opfrisbeurt. Hier treft u een ligbad, toilet en een wastafel aan. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een brede oprit met plaats voor twee auto’s. Aan het einde van de oprit treft u de garage aan, waar u nog een auto of andere zaken kunt stallen. De tuin die voor, naast en achter de woning is gelegen, heeft wat aandacht nodig. De voortuin is voorzien van gras en een boom, maar iemand met groene vingers kan hier een gezellige tuin van maken. Naast de woning ligt een klein terras en de achtertuin is ook voorzien van gras. Daarnaast is er een trampolinekuil aanwezig. Kenmerken: - Bouwjaar: 1990 - Perceeloppervlakte: 435 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 129 m2 - Inhoud woning: 530 m3 - Overige inpandige ruimte: 16 m2 - Verwarming middels hete luchtverwarming en warmwater middels gaswandketel (beide Brink, 2019) - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 30-09-2030