Kuntzestraat 1688071 KP NunspeetNunspeet-West

UITGEBOUWDE TUSSENWONING AAN RUSTIG HOFJE | GUNSTIGE LIGGING | IDEALE GEZINSWONING | ENERGIELABEL B Op zoek naar een gezellige gezinswoning met voldoende leefruimte, het bos in de buurt én een goede bereikbaarheid tot het centrum en uitvalswegen? In een rustig hofje aan de Kuntzestraat te Nunspeet mogen wij u een tussenwoning aanbieden die dit én meer te bieden heeft! De woning is goed onderhouden en op de begane grond uitgebouwd, waardoor het over veel leefruimte beschikt voor een gezin. Hier treft u een ruime woonkamer aan met de mogelijkheid voor meerdere zitjes en een open keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping is er een drietal ruime slaapkamers en een nette badkamer tot uw beschikking. De tweede verdieping is momenteel een open ruimte, maar kan uitstekend worden ingericht als zolder, werkruimte of als extra slaapkamer. Uw kinderen kunnen zowel in het speeltuintje tegenover als in de achtertuin veilig spelen. De achtertuin biedt tevens een fijne plek om van de zon te genieten en er is extra bergruimte beschikbaar in de berging of onder de overkapping achter de berging. Vanuit de wijk rijdt of fietst u in minder dan 10 minuten naar het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Ook zijn er diverse (basis)scholen in maximaal 10 minuten te bereiken en in 10 minuten lopen, staat u in het bos. Ook zijn het NS-station en de A28 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal waar u de meterkast en een garderobehoek aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er een aangenaam ruime woonkamer tot uw beschikking. Het woon-/leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waar een groot raampartij voor veel daglichtinval zorgt. Tegelijkertijd biedt het raam een open uitzicht op het speeltuintje tegenover de woning. Bij het zitgedeelte treft u tevens een provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Vanuit het zitgedeelte loopt u naar het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een eettafel waar u met het hele gezin kunt eten. Het uitgebouwde gedeelte biedt de mogelijkheid voor een werkplek of een extra zitje. Via het eetgedeelte komt u bij de open keuken waar een prima keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de bijkeuken waar u de toiletruimte aantreft. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de trap komt u op de overloop waar een drietal ruime slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en in de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en is momenteel een open ruimte. U kunt de ruimte uitstekend gebruiken als zolder of werkruimte. Met wat aanpassingen zoals een extra muur of één of twee dakkapellen, kunt u hier nog een extra slaapkamer realiseren. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine tuin met diverse beplanting en een pad naar de voordeur. De achtertuin is geheel bestraat en biedt veel ruimte om te zitten en uw kinderen kunnen hier veilig spelen. Achterin de tuin is een praktische berging gesitueerd met een aangebouwde overkapping. Kenmerken: - Bouwjaar: 1982 - Perceeloppervlakte: 122 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 110 m2 - Inhoud woning: 369 m3 - Externe bergruimte: 7 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant EcoTec Plus CW5, 2022). - De woning beschikt over muur- en dakisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel B, geldig tot 29-11-2033.