Kuyperstraat 238072 BE NunspeetNunspeet-Oost

IDEALE STARTERSWONING DICHTBIJ HET WINKELCENTRUM | BOS EN SPORTVOORZIENINGEN IN DE BUURT | VEEL MOGELIJKHEDEN VOOR EIGEN STEMPEL Starters opgelet! In de gezellige Nunspeetse wijk Oenenburg mogen wij een leuke starterswoning aanbieden! Deze woning ligt aan de Kuyperstraat, dicht bij het bos, sportvoorzieningen én het winkelcentrum. De tussenwoning beschikt op de begane grond over een gezellige doorzonwoonkamer met veel daglichtinval en een keuken met toegang tot het terras. Op de eerste verdieping tref je een prima badkamer en een tweetal slaapkamers aan, met de mogelijkheid voor een derde. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en hier vind je nog een slaapkamer. De woning is keurig onderhouden, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en met extra isolatie en zonnepanelen kun je de woning nog extra duurzaam maken. Qua inrichting en indeling kun je ook nog alle kanten op, maar de basis is goed. De voortuin zorgt voor wat extra privacy binnen en in de, op het zonnige zuidwesten, gelegen achtertuin kun je volop van de zon genieten. Naast het nabijgelegen bos, winkelcentrum en de sportvoorzieningen, rijd je zowel met de fiets als de auto vanuit de woning zo de omliggende omgeving in. Hierdoor zijn zowel de A28, het gezellige dorpscentrum en het NS-station binnen handbereik. Tot snel! Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning welke toegang biedt tot de hal. In de hal tref je een garderobehoek aan, evenals het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische provisiekast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en de keuken terecht. De doorzonwoonkamer is een gezellige ruimte die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wordt voorzien van aangenaam veel daglichtinval. De heg in de voortuin ontneemt wat zicht naar de woonkamer waardoor je hier van veel privacy kunt genieten en er een fijn zitgedeelte kunt creëren. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel. Om de woonkamer een extra ruimtelijk gevoel te geven, kun je ervoor kiezen om de muur tussen het eetgedeelte en de keuken (deels) te verwijderen. Zo betrek je het koken bij het eten en maak je beide ruimtes ruimtelijker. Ook kun je ervoor kiezen om de woning aan de achterzijde iets uit te bouwen. In de keuken heb je de beschikking over een standaard keukenblok met gaskookplaat. Ook tref je hier de wasmachineaansluiting aan. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je een tweetal slaapkamers en een prima badkamer tot je beschikking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt middels een open doorgang toegang tot een inloopkast. Heb je een extra slaapkamer nodig dan kun je deze doorgang weer dichtmaken en een deur naar de overloop plaatsen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping die bestaat uit een overloop en een extra slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamer beschikken over extra bergruimte en dankzij de dakkapel is de slaapkamer extra ruim geworden. Buiten: De voortuin van de woning ligt er keurig bij en is voorzien van een haag en diverse beplanting. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat , waardoor er een fijn terras is ontstaan. Verder is de tuin voorzien van siergrind en een plantenperk met diverse beplanting. Geheel achterin de tuin heb je de beschikking over een praktische berging over de gehele breedte van de tuin. De berging biedt tevens toegang tot het achterpad, wat het stallen van je fiets(en) extra makkelijk maakt. Kenmerken: - Bouwjaar: 1971 - Perceeloppervlakte: 153 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 113 m2 - Inhoud woning: 374 m3 - Externe bergruimte: 13 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2023). - De woning is grotendeels voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 16-06-2025.