Papaverweg 68072 EB NunspeetNunspeet-Oost

UITGEBOUWDE HOEKWONING OP GROOT PERCEEL | ZONNIGE LIGGING | VEEL MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een goede basis voor jouw nieuwe droomhuis en wil je graag veel ruimte om het huis? Dan is deze leuke hoekwoning aan de Papaverweg te Nunspeet zeker de moeite waard! De woning ligt op een ruim perceel van 345 m2 en er zijn zowel binnen als buiten nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen hand te zetten. Op het gebied van verduurzaming is er nog het één en ander te behalen, maar de woning beschikt al wel over kunststof kozijnen en gedeeltelijke muurisolatie. Binnen heb je op de begane grond de beschikking over een gezellige woonkamer en in de uitbouw tref je de keuken en een bijkeuken aan. Wellicht kun je de woning aan de zijkant of aan de achterkant verder uitbouwen, waardoor je hier veel extra ruimte kunt creëren. De verdieping bestaat uit een drietal prima slaapkamers en een badkamer. Middels een luik is een praktische bergzolder te bereiken. Met de tuin kun je nog alle kanten op. Of je de gehele tuin liever wil voorzien van een schutting, een extra parkeerplek wil creëren of een eigen moestuin wil aanleggen: er is een hoop mogelijk. Bovendien kun je er, dankzij de zuidelijke ligging, volop van de zon genieten. Vanuit de woning zijn het dorpscentrum en de supermarkt goed te bereiken. Ook liggen er diverse (basis)scholen in de buurt en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A28 of bij het NS-station. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar je de garderobe en de trapopgang met daaronder een vaste kast aantreft. De garderobe kan ook worden afgesloten om hier een kast of extra toiletruimte te realiseren. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde aangenaam ruim. De raampartijen aan weerszijden zorgen er voor veel daglichtinval. Bij het zitgedeelte is een brede schouw met sfeerhaard gesitueerd. Naast een zitgedeelte is hier voldoende ruimte voor een eettafel. Wanneer je meer ruimte nodig hebt, kun je ervoor kiezen om de woning verder uit te bouwen, waardoor je een ruime, open keuken kunt creëren. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken terecht, waar een prima keukenopstelling is gesitueerd. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en een bijkeuken waarin de witgoedaansluitingen, een wastafel én een toilet te vinden zijn. Verdieping: Vanaf de trap kom je op de overloop, waar een vaste kast is gesitueerd. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. In de badkamer heb je de beschikking over een wastafel en een douche. Verder is er vanaf de overloop een luik naar de vliering te bereiken, welke ideaal is als opslagruimte. Buiten: De woning ligt op een verrassend groot perceel, waardoor er buiten volop ruimte is. De voortuin is voorzien van een looppad naar de voordeur. Daarnaast is een plantenperk aangebracht met diverse beplanting. Rechts op het perceel ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Langs de rand is een haag aangebracht die doorloopt tot achterop het perceel. De achtertuin is dankzij de ligging heerlijk zonnig en met de aanwezige ruimte kun je nog alle kanten op. Direct achter de woning ligt een terras en achter de bijkeuken is een praktische, stenen berging gesitueerd. De rest van de tuin is voorzien van gras en diverse beplanting. Kenmerken: - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 345 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 85 m2 - Inhoud woning: 326 m3 - Externe bergruimte: 7 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2022). - De woning beschikt over muurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en is voorzien van thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 11-06-2034