Sales history
- Listed since
- November 9, 2023
- Date of sale
- December 6, 2023
- Term
- 3 weeks
Description
GEZELLIGE HOEKWONING OP ROYAAL PERCEEL (512 M2) | NA-GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN 7 ZONNEPANELEN | GUNSTIGE WOONLOCATIE DICHTBIJ CENTRUM
Verscholen aan een rustige weg, in het centrum van Nunspeet, ligt een aantal woningen met verrassend grote percelen. Aan de Wethouder van Olstweg mogen wij u een gezellige hoekwoning aanbieden die op zo’n verrassend groot perceel is gelegen. Het feit dat de huidige bewoners hier al tientallen jaren met veel plezier wonen, zegt veel over het rustige plekje!
In de loop der jaren is de woning goed onderhouden en er is door de huidige bewoners ook gedacht aan verduurzaming. Zo is de woning op diverse vlakken na-geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen.
Binnen heeft u op de begane grond de beschikking over een gezellige doorzonwoonkamer en een nette keuken. U kunt er ook voor kiezen om de woning aan de achterzijde uit te bouwen om meer ruimte te creëren. Op de verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer aan.
Zoals aangegeven ligt de woning op een royaal perceel van maar liefst 512 m2 en doordat de woning vooraan op het perceel ligt, is er achter de woning volop ruimte. In de achtertuin kunt u onder de overkapping, op het gazon of in de hottub genieten van het buitenleven. De hoge coniferen zorgen hier voor aangenaam veel privacy.
De woning ligt dichtbij het dorpscentrum, waardoor u uw boodschappen snel in huis heeft. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen in de buurt en de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A28, zijn goed te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal. Hier treft u de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang naar de kelder aan. Via de trap is er op de tussenverdieping toegang tot het toilet met fonteintje. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer en middels een open doorgang is de keuken te betreden.
De woonkamer is een gezellige doorzonkamer waar de houtkachel een centraal punt vormt. De grote raampartijen aan weerszijden zorgt voor veel daglichtinval. In de kamer is slim gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte in de vorm van de boekenkast rondom de deur. Om hier extra ruimte te creëren, kunt u ervoor kiezen om de woning aan de achterzijde uit te bouwen en de muur tussen de keuken en woonkamer (deels) te verwijderen.
De open doorgang naar de keuken geeft de keuken een extra ruimtelijk gevoel. In de keuken heeft u de beschikking over een keurige keukenopstelling in hoekvorm met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot het terras achter de woning.
Verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers die elk beschikken over een vaste kast. Daarnaast is er toegang tot een compacte badkamer met inloopdouche en wastafel.
Buiten:
Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met diverse beplanting, en een oprit met carport. De echte verrassing van de woning is toch wel de achtertuin. Doordat de woning vrij vooraan op het perceel ligt, heeft u achter de woning de beschikking over een verrassend diepe achtertuin.
Direct achter de woning treft u een royale veranda aan die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De tuin zelf is opgedeeld in een aantal vlakken. Het eerste deel is voorzien van een knus terras dat wordt omgeven door groen. Via dit terras komt u bij het welnessgedeelte. Op een royaal gazon is een hottub en een sauna geplaatst. Hieromheen staat een aantal hoge coniferen die voor beschutting en privacy zorgen.
Via het pad naast de coniferen loopt u naar het achterste deel van de tuin, waar een klein houten schuurtje, een houtopslag en een kippenren zijn gesitueerd.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1958
- Perceeloppervlakte: 512 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 87 m2
- Inhoud woning: 278 m3
- Overige inpandige ruimte: 3 m2
- Externe bergruimte: 25 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Vailant, 2016) en houtkachel.
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt nagenoeg geheel over thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 27-10-2033.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 425,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,885
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1958
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 87 m²
- Other space inside the building
- 3 m²
- Exterior space attached to the building
- 24 m²
- External storage space
- 25 m²
- Plot size
- 512 m²
- Volume in cubic meters
- 278 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Sauna, walk-in shower, and sink
- Number of stories
- 2 stories, a loft, and a basement
- Facilities
- Air conditioning, alarm installation, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, sauna, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and wood heater
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Vaillant (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)
Cadastral data
- NUNSPEET B 5268
- Cadastral map
- Area
- 512 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in centre and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 345 m² (30.00 metre deep and 11.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the northwest with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
Garage
- Type of garage
- Attached wooden garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
09/11/2023
On funda