Winckelweg 88071 DP NunspeetNunspeet-West

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING IN HET CENTRUM VAN NUNSPEET | VOLLEDIG GERESTAUREERD | WONEN EN SLAPEN OP BEGANE GROND | MULTIFUNCTIONELE BERGING Goed nieuws, wij mogen uw nieuwe KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING aanbieden! Extra pluspunt: het geheel ligt midden in het centrum van Nunspeet met alle winkels bijna letterlijk op steenworp afstand. De aan de Winckelweg gelegen (voormalige boerderij)woning is in de loop der jaren flink onder handen genomen en volledig gerestaureerd. Het resultaat: een prachtige woning met veel karakter en veel comfort! De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met veel daglichtinval en een royale woonkeuken met fraaie keukenopstelling. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, al kan de slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als kantoor. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers tot uw beschikking. Van de vloerverwarming in de badkamer en het toilet, de klapraampjes tot de robuuste houtkachel, de woning zit boordevol mooie details. Rondom de woning ligt een fraaie tuin die helemaal in het plaatje past en uw auto kunt u op uw eigen oprit parkeren. Achter de woning is er volop ruimte in de achtertuin. De goed geïsoleerde berging beschikt over veel bergruimte en is mede dankzij de vloeistofdichte vloer een perfecte ruimte voor de hobbyist of voor de zelfstandig ondernemer. Bovendien is deze berging bereikbaar vanaf de Rode Kruisweg. Uitrusten doet u tenslotte onder de fraaie overkapping. De locatie van het geheel is simpelweg perfect. U kunt lopend naar het gezellige dorpscentrum met al haar voorzieningen. Daarnaast is de rest van Nunspeet zowel met de auto als met de fiets uitstekend bereikbaar, evenals de A28 en het NS-station. Indeling: Begane grond: Vanaf de met grind ingelegde oprit komt u aan bij de entree van de woning. Vanaf het moment dat u de woning binnenstapt zult u zien met hoeveel zorg de woning is aangepakt en opgeknapt. Bovendien vindt u door de gehele woning fraaie details terug die het geheel veel karakter geven. U komt binnen in de hal waar u de meterkast en het toilet met fonteintje aantreft. Het toilet is geheel vernieuwd en kleine klapraampje is een leuke knipoog naar de tijd dat de woning nog een (woon)boerderij was. Vanuit de hal komt u in de ruime, L-vormige woonkamer die middels de grote raampartijen van veel daglicht wordt voorzien. In de woonkamer vormt de schouw met houtkachel een centraal punt waar u een fijn zitgedeelte omheen kunt creëren. Naast de schouw is een deur gesitueerd die u naar de hal met de trapopgang naar de verdieping leidt. Deze hal biedt verder toegang tot de keuken, de slaapkamer en de badkamer. De woonkeuken is stijlvol ingericht en biedt veel ruimte om met het hele gezin, vrienden of familie gezellig te tafelen. Voor uw kookkunsten heeft u een fraaie keukenopstelling in hoekvorm tot uw beschikking die naast veel berg- en werkruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot de achtertuin. Ook de badkamer is flink onder handen genomen en voorzien van grote tegels met een warme kleurstelling, een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet. Verdieping: Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot twee ruime slaapkamers. Op de overloop treft u de witgoedaansluitingen aan en er is een vaste kast gesitueerd met daarin de CV-combiketel. Buiten: Rondom de woning ligt een keurige tuin die helemaal in het plaatje past. De voortuin is deels voorzien van siergrind en diverse beplanting. Naast de woning ligt een gazon die tot aan de achtertuin reikt. Aan de andere zijde treft u een oprit aan die is ingelegd met hetzelfde grind als in de voortuin. De achtertuin is verrassend ruim en geheel bestraat. In de achtertuin is een royale berging met vliering geplaatst. Deze berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een vloeistofdichte vloer. Ideaal voor de hobbyist of voor de zelfstandig ondernemer! Verder treft u in de achtertuin een fraaie overkapping met bar waar u kunt genieten van een koud drankje. Kenmerken: - Bouwjaar: 1920 - Perceeloppervlakte: 425 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 113 m2 - Inhoud woning: 385 m3 - Externe bergruimte: 35 m2 - De woning wordt verwarmd met een Cv-combiketel (Intergas, 2022) - De woning beschikt over grotendeels dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie. - Energielabel C, geldig tot 08-07-2032