Hemelrijk 176361 WB NuthNuth

In woonvilla Quercus op woonpark de Eijken in Nuth mogen wij u dit op de 2e verdieping gelegen appartement aanbieden. Verdeeld over ca. 95 m² woonoppervlakte heeft men beschikking over o.a. twee slaapkamers, badkamer met ligbad, ruime woonkamer met open keuken en een inpandig balkon. Tevens is er naast een 2e berging ook nog een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage/souterrain. Het appartementencomplex is in 2005 gebouwd en voorzien van diverse automatische deuren en liftvoorziening, waardoor dit appartement uitstekend geschikt is voor senioren en/of mensen die slecht ter been zijn. Het is rustig gelegen aan de rand van het centrum van Nuth, op loopafstand van alle voorzieningen en op slechts paar minuten rijden naar de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen|Werrij makelaars. INDELING SOUTERRAIN Onder Villa Quercus is een parkeergarage gelegen, welke is afgesloten middels een op afstand te bedienen rolpoort. Hier heeft iedere bewoner zijn eigen parkeerplaats en is er separaat nog een eigen berging (ca. 6 m²). Buiten het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers. BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich de centrale hal welke toegang geeft tot het trappenhuis en de liftinstallatie. De centrale hal is alleen toegankelijk voor de bewoners van dit appartementencomplex en voor hun gasten die zich kunnen aanmelden via de videofoon. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen. 2e verdieping/appartement: Entree/hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Te beginnen met het geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De inpandige badkamer (ca. 6 m²) is net als het toilet en de keuken uit 2005 en voorzien van een douche, bad en wastafelmeubel. De eerste slaapkamer is ca. 9 m², de tweede ca. 15 m² en zijn beiden voorzien van een nette laminaat vloer, evenals de hal en woonkamer/keuken. De ruime living (totaal ca. 52 m²) voorzien van zitgedeelte en eetgedeelte, open keuken en directe toegang naar het inpandig balkon. Het balkon is met ca. 11 m² ruim genoeg om met een groter gezelschap lekker van het buiten zijn te genieten en is dankzij de beschutte ligging ook bij slechter weer nog te gebruiken. De keuken is voorzien van afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser (vernieuwd in 2019), koelkast en werkblad met spoelbak. De bijkeuken (ca. 3,5 m²) is ideaal voor opslag en hier zijn ook de witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2006, eigendom) en de WTW installatie (warmte terugwin). KENMERKEN * Modern complex (2005) met lift op toplocatie * Twee slaapkamers * Ruim balkon * Hardhouten kozijnen (draai-kiep, afsluitbaar) met dubbele HR beglazing * Cv-gas combiketel (Remeha Avanta HR) en een WTW-installatie * A-label * Privé parkeerplaats met inpandige garage * VVE-kosten €232,05 per maand * Per direct beschikbaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.