Hellebroek 376361 AA NuthNuth

In het buurtschap Hellebroek, gelegen in de gemeente Nuth bieden wij deze statige vrijstaande woning aan. De imposante gevel en de mooie voortuin omzoomd door hoge beukenheggen geven het huis een voornaam aanzien. Deze ruime woning met 4 slaapkamers biedt talloze mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis van te maken. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Inhoud: 714 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 184 m² Perceeloppervlakte: 570 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: hout Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: c.v.- ketel Remeha Calenta Warm water voorziening: via c.v.-ketel Indeling: • Kelder Gewelfde provisie-kelder • Begane grond Via de dubbele voordeur betreedt u de ruime hal met plavuizen vloer. Hier bevindt zich ook de meterkast. Een houten bordestrap geeft toegang tot de eerste verdieping. Dubbele deuren met glas-in-lood ramen geven toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en geniet van veel daglicht. Een open haardpartij zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eenvoudige keuken met veel lichtinval. De keuken is voorzien van een vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is een halletje met bergruimte toegankelijk. Hier is ook de toegang naar het toilet, de kelder en de achteruitgang naar de tuin. • 1e verdieping De royale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In één van de slaapkamers bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en ligbad/douche combinatie. • 2e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer met zit- of studeerruimte. Vanuit deze ruimte is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich een bergruimte met daglicht en een ruimte met aansluitingen voor het witgoed waar ook de cv ketel hangt. Bijgebouwen: Achter de woning bevindt zich de garage. Deze is voorzien van een handbediende rolpoort, hefbrug en heater. Tuin: De voortuin wordt omlijst door weelderige beukenhagen, een pad leidt je naar de voordeur. Via een pad langs het huis bereik je de achterkant van de woning. Deze is geheel voorzien van kiezel en geschikt om te parkeren op eigen terrein. Ligging: Aan de rand van de gemeente Nuth is het buurtschap Hellebroek gelegen. Deze landelijke woonomgeving wordt gekenmerkt door een rustige omgeving met een grote diversiteit aan woningen, landhuizen en woonboerderijen. Alle voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Vanuit Hellebroek zijn de steden Heerlen (via de A76), Valkenburg (via de N298) en Maastricht (via A79) snel en makkelijk te bereiken. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie C, nummer 5558, ter grootte van 570 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.