Vloedstraat 106361 XH NuthNuth

Aan Vloedstraat 10 in Nuth is deze twee-onder-één kapwoning gelegen. De woning met een totale woonoppervlakte van 122m² is gelegen op een perceel van 290 m² en is voorzien van o.a. een woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, garage en een verzorgde tuin gelegen op het zuidoosten. Het centrum van Nuth met een aanbod van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkt, bakker, slager en overige (medische) voorzieningen is gelegen op ca. 650 meter afstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin en eigen oprit is de woning te bereiken. De entreehal is voorzien van een garderobe, meterkast, trapkast/berging, trap naar bovenliggende verdieping en geeft toegang tot de toiletruimte. De afzonderlijke keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser en geeft toegang tot de woonkamer en de aangebouwde serre. De serre (2009) geeft een extra zitgelegenheid met veel zoninval en tuincontact en is voorzien van airconditioning. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 6m², 9,5m², 11m² en 15m² groot waarvan de grootste 3 voorzien zijn van een laminaatvloer. De 2 grootste slaapkamers bevatten een ingebouwde muurkast, de slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een wastafel. De badkamer (1995) is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De bergzolder geeft voldoende opbergruimte, waar zich tevens de cv-installatie bevindt. Tuin: De met veel groen aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geeft daarmee de gehele dag voldoende zoninval. De tuin is te bereiken via de serre en vanuit de oprit en is verder aangelegd met een terras, borders en vrijstaand prieeltje. De tuin geeft daarnaast toegang tot de vrijstaande garage. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, aangebouwde serre en vrijstaande garage. - Vrijstaande garage bereikbaar via oprit en achtertuin. - Energielabel C - Spouwmuurisolatie, kruipruimte-/ bodemisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas. - Geheel voorzien van rolluiken, waarvan deels elektrisch. - In de koopovereenkomst zullen de volgende aanvullende clausules worden opgenomen; asbestclausule en ouderdomsclausule.