Assumburglaan 461713 BP ObdamNijenburglaan en omgeving

Stel je voor: jouw eigen stukje paradijs, een plek waar stijl en comfort samenkomen op een locatie die je hart sneller laat kloppen. Welkom op Assumburglaan 46 in Obdam, een woning die de definitie van 'hotel chique' een nieuwe dimensie geeft. Assumburglaan 46 is meer dan een huis; het is jouw toegang tot een leven vol luxe en gemak. Gelegen in een serene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt deze WATERWONING (146m2/ 517m3) het beste van twee werelden. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van deze droom jouw thuis. Welkom in jouw toekomstige woning, waar elke dag aanvoelt als een vakantie. Zodra je de drempel van deze schitterende waterwoning overgaat, omarmt de luxe sfeer je met open armen. De lichte en uitnodigende woonkamer, met zijn wall-to-wall ramen, doet de grens tussen binnen en buiten vervagen. Hier geniet je van het uitzicht op het kalme water, met de zon die speels reflecteert op het oppervlak. Elk detail in deze woning is zorgvuldig gekozen om jouw woonervaring naar een hoger niveau te tillen. De keuken is top ingericht, de vier slaapkamers zijn heerlijk ruim en de badkamer is om door een ringetje te halen. Buiten is het net zo indrukwekkend als binnen. Je eigen terras aan het water is de ideale plek om te ontspannen. Kom je kijken? Bel ons voor een afspraak. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en een toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot het verwarmde souterrain, een top plek om te werken maar ook een mooie ruimte voor de kinderen om met vrienden te verblijven. Het souterrain heeft vloerverwarming, vaste kasten, een TV meubel en een koelkast met vriezer. Kom binnen in de super lichte woonkamer (25m2) met massief eiken vloer en spachtelputz en stucwerk wandafwerking. Het strak gestucte plafond is hier maar liefst 3.40 hoog en heeft aan de zuidzijde volledig glas van de vloer tot aan het plafond. Het uitzicht is elke dag anders! Aansluitend het zonneterras (24m2) boven het water met houten vlonders en elektrisch bedienbare zonwering. De woonkeuken (18m2) aan de straatzijde ligt 6 trede hoger. De keuken is in een U-opstelling geplaatst, in 2019 gemoderniseerd en beschikt over een betonnen werkblad, de fronten zijn van massief kersenhout. De apparatuur is modern, je treft een 5-pits gas kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een magnetron, een oven en een afzuigkap. De Quooker voor direct kokend water ontbreekt natuurlijk ook niet. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie slaapkamers (7m2, 14m2 en 16m2) alle kamers hebben tapijt op de vloer en behang aan de wanden. De kamers aan de achterzijde hebben dakramen. Alle kamers hebben vaste kasten. De badkamer (6m2) is in 2018 volledig vernieuwd en top ingericht. Geniet hier van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee kommen, een 2e toilet met wandcloset en comfortabele vloerverwarming. 2e verdieping: Op de 2e verdieping tref je met recht een Masterbedroom aan. Met 24m2 een fantastische ruimte. De Velux dakkapel met 4 ramen biedt een fantastisch uitzicht over de waterberging. Slaap je liever uit? Geen probleem de ramen zijn volledig te verduisteren. De slaapkamer heeft tapijt op de vloer en wanden voorzien van behang en stucwerk. Ook deze kamer heeft praktische vaste kasten. Vanuit de slaapkamer is de wasruimte met CV ketel bereikbaar. Tuin: De voortuin is heel mooi bestraat en heeft fraaie borders met vaste planten. De houten berging is ideaal voor het stallen van de fietsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Energielabel: A; - CV ketel AWB 2015; - Terrasligging zuidwest; - Schilderwerk buitenom 2023 professioneel; - Parkeren in de straat; - Prachtige ligging; - Vanuit Obdam ben je zo in Alkmaar of Hoorn, via de A9 of A7 is het 40 minuten rijden naar Amsterdam; - De woning is gelegen nabij basisschool De Caegh, het NS-Station, de Deka en AH supermarkt, diverse verswinkels en sociaal cultureel Centrum De Brink. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!