Description

Een ROYALE HOEKWONING MET GARAGE AAN HET WATER in het mooie Obdam. Een hele bijzondere woning aan de Kloet 30 met een verassende indeling en hele lange tuin aan het water. Voorzien van een lichte woonkamer en keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, berging, garage en in totaal 16 zonnepanelen! De woning ademt karakter en biedt je een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot. Gelegen in een rustige straat met een speeltuin voor de deur, veel groen en voldoende parkeerruimte. Via de achterzijde kom je bij de garage. Op korte termijn wordt het pleintje aan de voorzijde nog geheel voorzien van nieuwe bestrating. Achter de woning een diepe tuin van circa 37 meter met veel privacy, aan water en een gunstige zonligging op het zuidoosten. Met deze woning krijg je de beschikking over een riante en lichte woonkamer, vier slaapkamers, een woonkeuken en dit alles gelegen in het heerlijke dorp Obdam. Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw droomplek gevonden! Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand en daarnaast beschikt Obdam over een NS station met een rechtstreekse verbinding richting Hoorn, Heerhugowaard en Amsterdam. Interesse? Wij leiden je graag rond in deze leuke woning! Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod. BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach! Indeling: BEGANE GROND: Entree, hal met garderobe, toilet, meterkast en toegang naar de straatgerichte woonkamer. Welkom thuis! De ruime woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar de tuin is heerlijk licht door de ramen aan alle zijden. Via een open gangverbinding komen we in de woonkeuken. Deze is al op leeftijd maar functioneel met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en dubbele RVS wasbak. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. 1e VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers. Vanuit de overloop is een ruime opbergkast bereikbaar. De badkamer beschikt over een instapdouche, ligbad, zwevend toilet, een designradiator en wastafel met meubel. Met het raam kun je hier prima ventileren. 2e VERDIEPING: Met een vlizotrap komen we op de ruime zolder met de CV-opstelling en de mogelijkheid om heel veel spullen op te bergen mocht dat nodig zijn. TUIN: De tuin is heel bijzonder door de verrassende lengte van bijna 37m. Diverse terrassen en een zitje aan het water om op een mooie dag heerlijk van de zon te genieten. De tuin beschikt over een sproei installatie om deze in de zomer ook mooi te houden. GARAGE: De berging (met verwarming) aan de woning is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap, tuinkussens en speelgoed. De auto kan je plaatsen in de garage die is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en waarvan het dak recent is vervangen in 2022. Aan de zijkant is er nog een extra nis voor fietsen of opbergmogelijkheden. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Perceeloppervlakte – 360m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 117m² Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 21m² Bruto inhoud – Woning circa 490 m³ ENERGIELABEL: definitief B label. BOUWJAAR + INSTALLATIES: Woning: 1976, Cv-Installatie: 2016. Moderne meterkast met 10 groepen en slimme meter. Op dak 16 zonnepanelen. Gevels uitgevoerd in spouw. Deels vloerverwarming. Muurisolatie in 2023, bodemisolatie, dubbel glas behalve op zolder en de badkamer. Betonnen vloeren. LIGGING: Op een rustige en kindvriendelijke plek. Op korte termijn wordt het pleintje aan de voorzijde nog geheel voorzien van nieuwe bestrating. Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation, vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Ook de busverbindingen zijn prima op orde naar de omliggende dorpen en met de auto ben je met de bestaande uitvalswegen zo op weg. In Obdam zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig waaronder een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten Dekamarkt en de Albert Heijn, verswinkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook vind je in Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Rondom Obdam een polderlandschap om lekker te wandelen of te fietsen. AANVAARDING: In overleg en kan snel.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,410
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
4 m²
External storage space
21 m²
Plot size
360 m²
Volume in cubic meters
490 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Passive ventilation system, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag HR (2016, in ownership)

Cadastral data

OBDAM A 2271
Cadastral map
Area
360 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and side garden
Back garden
370 m² (37.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 41

  • View photo 1 of Kloet 30
  • View photo 2 of Kloet 30
  • View photo 3 of Kloet 30
  • View photo 4 of Kloet 30
  • View photo 5 of Kloet 30
  • View photo 6 of Kloet 30
  • View photo 7 of Kloet 30
  • View photo 8 of Kloet 30
  • View photo 9 of Kloet 30
  • View photo 10 of Kloet 30
  • View photo 11 of Kloet 30
  • View photo 12 of Kloet 30
  • View photo 13 of Kloet 30
  • View photo 14 of Kloet 30
  • View photo 15 of Kloet 30
  • View photo 16 of Kloet 30
  • View photo 17 of Kloet 30
  • View photo 18 of Kloet 30
  • View photo 19 of Kloet 30
  • View photo 20 of Kloet 30
  • View photo 21 of Kloet 30
  • View photo 22 of Kloet 30
  • View photo 23 of Kloet 30
  • View photo 24 of Kloet 30
  • View photo 25 of Kloet 30
  • View photo 26 of Kloet 30
  • View photo 27 of Kloet 30
  • View photo 28 of Kloet 30
  • View photo 29 of Kloet 30
  • View photo 30 of Kloet 30
  • View photo 31 of Kloet 30
  • View photo 32 of Kloet 30
  • View photo 33 of Kloet 30
  • View photo 34 of Kloet 30
  • View photo 35 of Kloet 30
  • View photo 36 of Kloet 30
  • View photo 37 of Kloet 30
  • View photo 38 of Kloet 30
  • View photo 39 of Kloet 30
  • View photo 40 of Kloet 30
  • View photo 41 of Kloet 30

© 2001-2024 funda