Willem Oldemaatlaan west 123984 BT OdijkOdijk

Deze zeer royale, duurzame en modern vormgegeven woning is er één om door een ringetje te halen! Het betreft een rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met 14 zonnepanelen, een brede oprit met carport en luifel, fraai afgewerkte garage en berging met sedumdak. Deze uitstekend onderhouden en vrijwel geheel gemoderniseerde woning biedt veel comfort en volop leefruimte voor het hele gezin. De begane grond is bijzonder sfeervol ingedeeld met een voorkamer en een flink uitgebouwde woonkeuken. Ook boven is het verrassend ruim met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer riante zolderverdieping. Achter de woning ligt een fijne tuin waar u in alle vrijheid van het buitenleven kunt genieten. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging en maak van deze woning uw eigen thuis! Woonomgeving: De ligging van Odijk is zeer gunstig ten opzichte van de stad Utrecht en Houten. Daarnaast woont u op fietsafstand van treinstation 'Driebergen-Zeist'. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen qua winkels, basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig en is het heerlijk recreëren in het Kromme Rijngebied. Kortom: een dorp met alle basisvoorzieningen in de buurt met een centrale ligging! Indeling Begane grond: Overdekte entree aan zijkant van de woning. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (inclusief waterontharder en uitgebreide groepenkast) en moderne toiletruimte met 'zwevend' toilet, fonteintje en net tegelwerk. Via een mooie deur toegang tot de royale living met een voor- en achterkamer. Door middel van een stalen suitepartij met volledig glas is er een mooie scheiding ontstaan tussen beide ruimtes. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer gelegen met gashaard, erker en veel lichtinval door de vele ramen. Aan de achterzijde is de woning twee meter over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een fantastische woonkeuken ontstaan. Twee jaar geleden is er een moderne, nieuwe keuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals een stoomoven, een combi-magnetron, een inductie kookplaat met geïntegreerde (gas) wokbrander, afzuigunit, vaatwasmachine en een grote koel-/vrieskast (Liebherr). Vanuit de keuken is er via openslaande deuren én een enkele achterdeur toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met airconditioning (LG op afstand bedienbaar), daglicht dankzij de twee raampjes en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca. 19 m², 11 m² en 9 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en leuk vormgegeven. De moderne badkamer ligt aan de zijkant van de woning, is mooi afgewerkt en is helemaal compleet met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een 'zwevend' toilet. Tweede verdieping: Zeer riante zolderverdieping (ca. 27 m²), keurig afgewerkt met vier Velux dakvensters, opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit CW 6, 2017), de aansluitingen voor de wasapparatuur (voor ieder apparatuur is een separate groep aanwezig) en de mechanische ventilatie-unit. Het is goed mogelijk op deze zolderverdieping twee slaapkamers te realiseren. Tuin: De voortuin ligt er verzorgd bij en naast het huis is ruimte om op eigen terrein de auto te parkeren. Bij de oprit is een carport aanwezig met aansluitend, bij de voordeur, een luifel. Het geheel is bijzonder mooi uitgevoerd, goed geschilderd en voorzien van een lichtkoepel. Via een elektrisch bedienbare garagedeur is vanaf de oprit de garage bereikbaar. De garage is mooi afgewerkt met een geschilderde vloer en voorzien van elektriciteit. Aan de garage grenst een berging; ideaal om tuingereedschap op te bergen. Zowel de garage als de schuur zijn voorzien van een sedumdak. De achtertuin is zeer sfeervol aangelegd met een schitterend terras, kunstgras en diverse begroeiing. In de achtertuin zijn drie elektropunten aanwezig en een buitenkraan. Daarnaast hangt aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat een plekje in de schaduw makkelijk gecreëerd kan worden. Bijzonderheden: - De ligging ten opzichte van het station Driebergen-Zeist is ideaal. Hooguit tien minuten fietsen. - De snelweg A12 met een oprit en een afrit voor Odijk en Bunnik is op vier minuten rijafstand gelegen, maar buiten gehoorsafstand. - Het Utrecht Science Park is binnen 25 minuten fietsen te bereiken. - In de gehele woning zijn voor de ramen screens aanwezig. Grotendeels handmatig te bedienen, enkele elektrisch. - De trapopgang is voorzien van nieuwe leuningen. - In de achtertuin is een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel geplaatst. Deze is elektrisch bedienbaar. - De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas. - Het dak van de garage en de berging is voorzien van Sedum. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. - Voor deze woning is een energielabel A afgegeven. - Het buitenschilderwerk is van niet te evenaren kwaliteit, werkelijk prachtig uitgevoerd. - Het maandbedrag aan energiekosten is slechts € 60,- per maand. - Aan elektra is enkel opbrengst, ruim 800 kWh in achterliggende jaar. - Aan gasverbruik is het 600 m³ per jaar. - De woning is inmiddels alweer helemaal gemoderniseerd.