Liniekampen 47873 BT OdoornNieuwe Kampen

Een bijzonder fijn levensloopbestendig huis met verrassend veel m² woongenot, dat met z'n tijd is meegegaan! Deze comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage en terrasoverkapping ligt aan een hofje, in een zeer rustige en ruim opgezette buurt van het gezellige en gemoedelijke Drentse brinkdorp Odoorn. Odoorn ligt op de Hondsrug, in de gemeente Borger-Odoorn en kenmerkt zich met name door het open landelijk karakter in combinatie met schitterende boswachterijen en heidevelden. De vrijheid en de rust die over je heen dalen zijn onbetaalbaar voor de liefhebber. Oftewel onthaasten wordt hier met hoofdletters geschreven! De tuin rondom is deels bestraat, de achtertuin is bekleed met een terras en gazon en verder fraaie borders voorzien van groenblijvende beplanting en struiken. De tuin is deels omheind door middel van een met groen begroeide schutting en een laurierhaag, waardoor privacy is gewaarborgd. Het grote (zonne)terras op het zuidwesten, grenzend aan de living, en de fraaie, houten terras-overkapping aan de achterzijde van de woning garanderen vele gezellige zomerse uurtjes met een goed glas…en in goed gezelschap. Nog even een boodschap halen of verse broodjes? Wanneer je de achtertuin uitloopt, ben je binnen een minuut bij de supermarkt! De aangebouwde garage biedt onderdak voor uw auto, motor of de fietsen en daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig die bereikbaar is middels een vaste trap; ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Achter de garage is een houtstek gerealiseerd waar een voorraad stookhout voor de kachel in de woonkamer kan worden opgeslagen. En dan binnenshuis! Wanneer je over de drempel stapt van dit goed onderhouden huis, dan kom je in de ruime centrale hal met vide, die toegang biedt tot de ruimtes op de benedenverdieping, de kelder en de verdieping. Bij binnenkomst in de sfeervolle en tuingerichte living, word je aangenaam verrast door de ruimte en de enorme lichtinval. Overigens zorgen de lange ramen ervoor dat je het ruim aanwezige groen in alle seizoenen in al z'n pracht ervaart. De warme uitstraling van de living wordt nog eens onderstreept door de aanwezigheid van een hout gestookte speksteenkachel. De woonkeuken is in halfopen verbinding met de living en voorzien van een speelse en moderne keukenopstelling met een uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur, zoals een fornuis met twee ovens, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Een loopdeur in de keuken leid je naar het (overdekte) terras. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar de wasmachine en droger aansluitingen zijn gesitueerd, deur naar buiten en doorloop naar separate berging met opstelplaats van de verwarmingsketel. De garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken, dus tijdens koude winterdagen stap je zo vanuit je warme woning je auto in. Hoezo, ijs en sneeuw van de ramen krabben? De centrale hal biedt verder toegang tot de toiletruimte, slaapkamer en keurige, onlangs gemoderniseerde badkamer met ruime douchehoek, badmeubel met dubbele kranen en verwarmde spiegel. De grote provisiekelder (met stahoogte) is bereikbaar via een vaste trap en is uitermate geschikt als voorraadruimte; bijvoorbeeld voor de wekelijkse groente en fruit, aardappelen, voorraad frisdrank en wijn. De overloop op de verdieping heeft een groot dakraam en biedt toegang tot de vier slaapkamers. De oorspronkelijke grootste slaapkamer is in loop der jaren gesplitst in twee slaapkamers, maar kan desgewenst eenvoudig worden gewijzigd in één royale slaapkamer. De op deze verdieping aanwezige badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977, in loop der jaren verbouwd/gemoderniseerd, is zowel van binnen als buiten goed onderhouden en kan afgezien van smaak direct worden betrokken. Info dorp en omgeving Leven in Odoorn betekent vooral dat je er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende uitgestrekte groen zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelpaden en dit alles ligt werkelijk om de hoek. De woning ligt dichtbij de dorpskern. Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, basisschool en kinderopvang. Maar ook overige voorzieningen zoals een goede busverbinding (lijn 59) met Emmen, diverse horecagelegenheden, 2 drogisterijen, bibliotheek, sporthal, tankstation, apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalon, twee kapsalons, woonzorgcentrum (Paasbergen) en brocante woonwinkeltjes zijn aanwezig. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 8 km afstand. Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan ben je met de auto binnen enkele minuten op de N381, N34 of A37. Ook op sportief gebied biedt het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Duik af en toe lekker in het diepe van bosbad "de Leewal" in Exloo (op 2 km afstand en een van de mooiste en duurzaamste zwembaden in de provincie) of toon je balgevoel op de tennisbaan en/of op het voetbalveld in het dorp. Maar even heerlijk in de omliggende, uitgestrekte natuur te wandelen, hardlopen of mountainbiken behoort ook tot de mogelijkheden. Voor de paardenliefhebbers en golfliefhebbers onder ons, heeft Exloo een hippisch centrum en een 18-holes golfbaan. Kortom: een heerlijk (gezins)huis in een prachtige omgeving en dichtbij alle denkbare voorzieningen! INDELING: Begane grond: entree; ruime hal met vide en trapopgang naar de verdieping; vaste trap naar proviandkelder (met stahoogte); toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; moderne badkamer met inloopdouche en badmeubel; slaapkamer; L-vormige, lichte living met veel daglichtinval, speksteen kachel en toegang tot terras op het zuidwesten; tuingerichte eetkamer, in halfopen verbinding met de woonkamer met deur naar terras en aangrenzend een moderne en strakke keuken met barretje en inbouwapparatuur (fornuis met 2 ovens, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser); bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger, deur naar buiten en binnendoor bereikbare garage; berging met opstelplaats verwarmingsketel. Verdieping: Overloop met bergkast; 4 prima slaapkamers met berging achter afgetimmerde knieschotten; 2e badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Om een indruk te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto's voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: vrijstaande semi-bungalow - Bouwjaar: 1977, in loop der jaren gemoderniseerd. - Woonoppervlakte: circa 179 m² - Inhoud: circa 851 m³ - Perceeloppervlakte: 656 m² - Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers) - Energielabel: B Extra info: - Traditionele bouwaard met degelijke bouwmaterialen - Voorzien van nieuwe, zinken hemelwaterafvoeren en nieuwe dakgoot boeien (Unipanel, massief kunststof) - Gemetselde spouwmuren voorzien van isolatie - Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing en 2 kunststof draai-/kiepramen - Dakisolatie - 8 zonnepanelen (eigendom), 360 Wp per stuk, geplaatst in 2021 - Keukenapparatuur in 2016 vernieuwd (m.u.v. het fornuis) - De hal, living en woonkeuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer - De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (bouwjaar 2012, eigendom) - Buitenschilderwerk is altijd tijdig uitgevoerd en bijgehouden - Groepenkast in 2006 vernieuwd en tevens uitgebreid met extra groepen - Parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's op eigen terrein - Verrassend en praktisch ingedeeld huis, geschikt voor een brede doelgroep Wanneer u op zoek bent naar een woning waar u zo in kunt, rust en privacy van een gezellige groene en bosrijke omgeving wenst, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de verhuisdozen erbij te pakken! Binnen kijken? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging. Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.