Werveld 35441 PE OeffeltOeffelt buitengebied

Op een prachtige locatie, aan de rand van natuurgebied "De Vilt" en in het landelijke buitengebied, gelegen vrijstaande woning met een vrij uitzicht over de landerijen. Het woonhuis beschikt over een dubbele garage en carport en ligt op een perceel van liefst 14.750 m². Door de aanwezigheid van een wei is deze woning voor paardenliefhebbers uitermate geschikt! Ook is levensloopbestendig wonen hier mogelijk aangezien een slaapkamer en het sanitair zich op de begane grond bevinden. Indeling: Begane grond: entree/ hal, meterkast, zeer royale woonkamer met verschillende zithoeken, een houtkachel, openslaande tuindeuren en zicht op de tuin. Vanuit deze ruimte gaat er een trap naar de 1e verdieping waar zich 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, en een dakterras bevinden. Vanuit de woonkamer is ook de woonkeuken bereikbaar, hier bevindt zich de complete keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Portaaltje met toiletruimte, zeer royale slaapkamer, berging, bijkeuken met witgoedaansluitingen en badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Vanuit de bijkeuken is er een 2e trap naar de 1e verdieping waar zich een zeer royale ruimte bevindt met dakkapel en 3 dakramen. Door de grote oppervlakte is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt, tevens bevindt zich hier bergruimte, een airco en de cv-ketel. Diverse gegevens: De keukeninrichting is voorzien van 2 ovens, een stoomoven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en 2 elektrische kookpitten, bakplaat, afzuigschouw en koelkast. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2005. De woning is voorzien van dubbelglas en dakisolatie. De woning is deels voorzien van rolluiken. De garage is in spouw gebouwd en beschikt ook nog over een bergzolder. De locatie is niet aangesloten op de riolering. Op het terrein bevindt zich een eigen afvalwater-/ zuiveringssysteem. De locatie is niet aangesloten op het aardgasnet. Boxmeer is op korte afstand gelegen en daar zijn de grotere voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, horeca, het Maasziekenhuis en het NS-station. De uitvalswegen zijn op zeer korte afstand gelegen en daardoor is Nijmegen binnen 20 minuten te bereiken, ook de snelwegen A73 en A77 zijn met enkele autominuten bereikbaar. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 533,02 per jaar Rioolheffing: € 281,92 per jaar Afvalstoffenheffing: € 213,96 per jaar Waterschapslasten: € 231,00 per jaar