Aert van Neslaan 2312341 HL OegstgeestZeeheldenbuurt

Oegstgeest - Aert van Neslaan 231 Wonen met een leuk uitzicht op het groen. Licht 2 -kamer appartement (ca. 52.80 m2) met een ruim balkon op het oosten met leuk uitzicht op het groen en een watertje, gelegen op de 2e etage van een appartementengebouw met lift en eigen berging op de begane grond, alsmede een gezamenlijke fietsen berging. Het gebouw is voorzien van een centrale entree met intercomsysteem, liften en in het complex is een huismeester aanwezig. Verwarming via CV blokverwarming, warm water via een eigen boiler (50 liter). De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas. Het woongedeelte heeft een laminaat vloer' Half open keuken met aansluiting voor de wasmachine en een keramische kookplaat. Er is voldoende parkeergelegenheid direct in de omgeving, deels op eigen terrein. Het gebouw is gunstig gelegen nabij scholen, sportaccommodaties, het Irispark en het winkelcentrum de 'Lange Voort' en op fietsafstand van het centrum van Leiden, het centraal station (ca. 8 minuten fietsen) en het Bio sciencepark. Indeling: Appartementengebouw: Entree via beveiligde centrale hal met intercom en liftinstallatie. Indeling appartement: Entree, meterkast, tochtportaal met garderobe kast, hal met vaste kast, vrijdragend toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met half open keuken (totaal ca. ca. 6.05 x 4.79 m.) met toegang tot balkon ca. 4.37 x 1.29 m. op het oosten met een leuk uitzicht op het groen en een watertje, nette half open keuken met de aansluiting voor de wasmachine, de woonkamer en keuken zijn totaal ca. 29 m2, 1 slaapkamers aan de voorzijde (galerij) (ca. 3.77 x 3.14 m.) met wastafel, nette badkamer met douche (ca. 1.76 x 1.17 m.). De servicekosten bedragen per 1-01-2024 ca. € 200,76 per maand, inclusief water en exclusief voorschot stookkosten (ca. € 43,00) totaal € 243,76 per maand. Ideaal voor starters. Bijzonderheden: - bijna geheel voorzien van dubbel glas; - CV blokverwarming; - warm water via eigen boiler (50liter); - er is een huismeester aanwezig; - gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, o.a. A-44. - balkon op het oosten met zicht op het groen; - half open keuken met keramische kookplaat ; - nette badkamer met douche en wastafel; - eigen berging op de begane grond; - energielabel F; - actieve VVE: - bouwjaar : 1972; - woonoppervlakte : 53.10 m2; - inhoud : 174 m3. Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) Vraagprijs : € 250.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.