President Kennedylaan 472343 GJ OegstgeestBloemenbuurt

COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND !? Dat kan bij dit luxe gerenoveerde en ruime 3 kamer HOEK- appartement (78 m²/2 slaapkamers) met zonnig balkon (W) en zicht op groen. In de zijvleugel van gebouw 'Haeswyk' en volledig zelfstandig te betreden met een eigen voordeur op straatniveau. Kortom; ideaal voor als u geen trappen meer wilt lopen. Tevens is er een eigen berging op de begane grond (onder de middenvleugel), diverse fietsenstallingen, plus voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein bij normaal gebruik alsmede op het terreintje naast het gebouw. Indeling: entree (nieuwe solide kunststof voordeur met 3-punts sluiting), meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.gang en hal met toegang tot de twee slaapkamers. Slaapkamer I (12m²) heeft een leuke lichtinval door het extra hoekraam (vernieuwd/kunststof). Slaapkamer II (9 m²) heeft zicht over de binnentuin van dit complex. Op de gang is er een luxe toilet (hangcloset+wasbakje) en een bergkast. Luxe badkamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger, royale inloopdouche met glazen spatwand, wastafel in meubel, chrome design radiator, elektrische vloerverwarming en een verlaagd stuc-plafond met led-spots. Lichte woonkamer met aansluitend opzij een brede doorloop naar de mooie ruime eetkeuken. Luxe inrichting (2017) met oa. vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi magnetron, antraciet aanrechtblad (graniet), koelkast en een rvs-afzuigkap. Toegangsdeur naar het zonnige balkon (overdekt) gelegen op het westen (middag/avondzon) en met een glazen boarding; uitkijkend op een brede groenstrook en plantsoen. Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - Inpandige bergbox op de begane grond ca. 4 m² v.v. lichtpunt en elektra; - 2 binnenstallingen en 1 buitenstalling onder de poort voor de fietsen; - Complex 'Haeswyk' is van bouwjaar 1974 en er zijn diverse verduurzamingen en onderhoudszaken aan het complex in de planning. - VvE-bijdrage ca. € 368,- per maand 'netto' i.v.m. verhuurinkomsten 'recreatie- en activiteitenzaal', commerciële ruimtes en div. logeerkamers; uw gasten kunnen nl. blijven overnachten door gebruik te maken van een aantal logeerkamers. - Inclusief het (warm) water, reservering groot onderhoud, onderhoudscontracten, liften gebruik (lease), gebouwen- + glasverzekering, tuinonderhoud, schoonmaakkosten, verlichting algemene ruimtes, administratie en accountant V.v.E., etc. - Voorschot stookkosten ca. € 50,- per maand; bemetering via 'caloriemeters'; dit kan hoger/lager uitvallen na gelang het gebruik; de digitale gebruiksmeters worden automatisch per seizoen door de Ista uitgelezen. - De Cv-ketels van het complex zijn kort geleden vernieuwd en er is een gunstig en vast energiecontract; - Elektra vanuit de meterkast met automaten (geen gas!) voor eigen gebruik; - Zonnig balkon 7,8 m² (middag/avond) met een boarding van mat glas en deels overdekt en met een prettig 'groen' uitzicht; - Gestoffeerd met oa. div. raambekleding, rails, gordijnen en schilderijlijsten etc. -Niet bewoningsclausule van toepassing. Dit appartement is in 2017 luxe gerenoveerd, sanitair, keuken, alle wanden en plafonds gestuct enz. en zonder bijna zonder kosten zo te betrekken. Het Oegstgeester Kanaal ligt opzij en de bushalte is voor de deur. Winkels Boerhaaveplein met klein warenhuis alsmede huisartsen, fysio, tandarts, kapper, snackkar en het winkelcentrum Lange Voort met de weekmarkt op dinsdag zijn allen op (korte) loopafstand.