Zilverstein 1232342 BL OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Dit bijzonder lichte tweekamerappartement is gelegen op een toplocatie! Het appartement is ideaal voor starters die in de buurt van de stad willen wonen en tegelijk willen genieten van het fantastische buitengebied. Het appartement heeft een heerlijk balkon gelegen op het zuiden, een gezamenlijke berging en een eigen parkeerplaats. De Zilverstein, is een straat met groene perken, mooie bomen in een jonge wijk. In de straat is een kleinschalig winkelcentrum aanwezig waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. De dorpskern van Oegstgeest bevindt zich op fietsafstand en daar treft u vele winkels en gezellige terrassen aan. Een groot pluspunt van deze woning is de zeer gunstige ligging ten opzichte van zowel Leiden als Katwijk aan Zee. Beide plaatsen zijn met de fiets snel te bereiken, waardoor u kunt genieten van de bruisende, historische binnenstad van Leiden of heerlijk aan het strand van Katwijk kunt recreëren. De uitvalsweg A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag is gemakkelijk te bereiken. Kortom, een prettige plek om te wonen én te genieten! De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. In de centrale hal vindt u een trap en de lift naar de verschillende verdiepingen. 4e verdieping: entree appartement met gelijk rechts een vaste kast met de opstelling van de CV ketel, daarnaast de meterkast en het toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde is de slaapkamer met de badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken en toegang naar het balkon. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en magnetron. Het heerlijk zonnige balkon is gelegen op het Zuiden. Bijzonderheden: -Energielabel A -Servicekosten appartement ca. €110 , parkeerplaats ca. €8.50 per maand -Oplevering in overleg Handig om te weten! De startersvrijstelling wordt op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet de overdracht na 31 december 2023 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.