Aert van Neslaan 70-(=68)2341 HX OegstgeestZeeheldenbuurt

Aert van Neslaan 68 - OEGSTGEEST Ruim modern, geschakeld herenhuis met eigen oprit, carport en een zonnige achtertuin (Z). Aantrekkelijk en gunstig gelegen woning nabij centrum Oegstgeest met alle voorzieningen op korte loop- en fietsafstand, zoals (internationale) scholen, winkels, parken, sportvelden en Centraal Station Leiden. De Aert van Neslaan is een rustige groene laan met grote bomen. Indeling: Aan de voorzijde van het huis valt de houten gevel op met grote ramen en verschillende verdiepingen. De achtergevel met eveneens grote raampartijen is bedekt met onderhoudsvriendelijk en duurzaam Canadian Red Cedar. Ruime entree en hal met garderobekasten en toilet. Grote tuingerichte woonkeuken, keukenblok in U-opstelling, hoge kastenwand met zeer veel praktische opbergruimte en plaats voor wasmachine en droger. Hardhouten schuifpui en deur naar de zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping (45 m²) bevindt zich een ruime lichte woonkamer met vrije doorkijk naar achteren en uitzicht over groenstrook en speelveld. Aan de voorzijde een fijne werkkamer met uitzicht op bosschages. Over de hele eerste verdieping ligt een fraaie Merbau planken vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde, alle drie met ruimtelijk schuin-oplopende plafonds. Nette eenvoudige badkamer met ligbad/handdouche, wastafel en toilet. De zolder is bereikbaar via een luik met vlizotrap. Het is mogelijk deze te verbouwen tot een extra kamer. Hier zijn tevens de CV-ketel, MV-unit en de PV-omvormer te vinden. Algemeen: - Bouwjaar 1973 - Bouwmuren in spouw (27cm) - Hardhouten ramen en kozijnen (Meranti) - Zolder met nieuwe, kunststof kozijnen met ramen van HR+ glas. - C.V.-gasinstallatie met combiketel (Nefit 2013) - Mechanisch ventilatiesysteem - Acht zonnepanelen - Woonoppervlak. ca. 135 m²; inhoud ca. 523 m³; zie meetrapport - Perceel ca. 151 m² - abc-platen (eterniet) in de zolderruimte *** LEUK HUIS MET SPEELSE INDELING EN VEEL MOGELIJKHEDEN*** NB; huisnummer. 70 is eveneens te koop in combinatie met nummer 68. Een mooie kans voor als u bijvoorbeeld een groot ‘samengesteld gezin’ heeft of met een ander bevriend stel naast elkaar wilt gaan wonen, maar ook als u ouders aan (naast) huis wilt nemen. Legio mogelijkheden dus!