Aert van Neslaan 702341 HX OegstgeestZeeheldenbuurt

Ruim modern geschakeld herenhuis met voortuin, overkapping (oprit cq. parking mogelijk) en een zonnige achtertuin (Z) met o.a. een terras. Aantrekkelijk en gunstig gelegen woning nabij centrum Oegstgeest met alle voorzieningen op korte loop- en fietsafstand, zoals (internationale) scholen, winkels, parken, sportvelden en Centraal Station Leiden. De Aert van Neslaan is een rustige groene laan met grote bomen. Indeling Aan de voorzijde van het huis valt de houten gevel op met grote ramen en verschillende verdiepingen. De achtergevel met eveneens grote raampartijen is bedekt met onderhoudsvriendelijk en duurzaam Canadian Red Cedar. Ruim overdekte entree met inkomsthal met toilet; via tussendeur met daarachter het trappenhuis loop je de woon- eetkeuken binnen. Grote tuingerichte woon- eetkeuken, keukenblok in L-opstelling, met diverse inbouwapparatuur. Merbau planken vloer, hoge kastenwand met zeer veel praktische opbergruimte en plaats voor wasmachine en droger. Hardhouten schuifpui met convectorput; tuindeur naar het zonneterras. Via een open trap naar de eerste verdieping; Op de eerste verdieping (45 m²) bevindt zich een ruime lichte living; vrije doorkijk naar achteren en uitzicht over groenstrook aan de voorzijde. Fraaie Merbau planken vloerdelen en een 'bolvormige' open-haard (merk Focus, model Emifocus). Op de 2e verdieping bevinden zich een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met ruimtelijk schuin-oplopende plafond ('vide') en twee slaapkamers aan de voorzijde. Luxe badkamer met inloopdouche v.v. drain, wastafelmeubel en toilet/hangcloset. De 3e verdieping is bereikbaar via een vaste trap; hier bevindt zich de 4e kamer met dakramen aan de achterkant en een flinke dakkapel aan de voorzijde. Hier zijn tevens de CV-wandketel en de MV-unit te vinden. Algemeen - hardhouten ramen en kozijnen (Meranti) met dubbel glas - zolder met vernieuwde ramen/kozijnen in kunststof HR+ glas - CV-gasinstallatie met HR-combiketel (2020) - vloer- glas(grotendeels)  en spouwmuurisolaties - mechanische ventilatiesysteem - 10 zonnepanelen (1 omvormer samen met nr. 68) - woonoppervlak. ca. 150 m²; inhoud ca. 525 m³; meetrapport beschikbaar. - perceel ca. 141 m²; de (her)uitmeting met nr. 68 volgt nog. - de drie doorgangen naar nummer 68 worden nog dicht gezet zomede het zijgevelraam. - Bouwjaar 1973; abc-platen in de zolderruimte zijn grotendeels verwijderd; rookkanaal is nog wel van eterniet. *** LEUK HUIS MET SPEELSE INDELING EN VEEL MOGELIJKHEDEN*** NB; huisnummer. 68 is eveneens te koop in combinatie met nummer 70. Een mooie kans voor als u bijvoorbeeld een groot ‘samengesteld gezin’ heeft of met een ander bevriend stel naast elkaar wilt gaan wonen, maar ook als u ouders aan (naast) huis wilt nemen. Legio mogelijkheden dus!