de Kempenaerstraat 862341 GP OegstgeestOranje Nassau

Bijzonder ruim en aantrekkelijk gelegen herenhuis in Oud-Oegstgeest en om de hoek van de Leidse Hout. Deze gezinswoning bij uitstek beschikt onder meer over 7 kamers, 2 badkamers, een moderne keuken en een voor- en achtertuin (op het zuiden) met een bijzonder vrij uitzicht op het Hendrik Kraemerpark . De Kempenaerstraat en omgeving is één van de meest geliefde buurten van Oegstgeest vanwege het kenmerkende jaren ’30 karakter en de ideale ligging ten opzichte van (internationale)scholen, diverse winkelgebieden, meerdere sportfaciliteiten en de nabij gelegen uitvalswegen A44/A4 naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Een charmante gezinswoning in het centrum en tegelijkertijd in de groene zone van Oegstgeest, op de grens van Leiden. Begane grond: Entree, vestibule met tochtportaal, hal met fraaie marmeren vloer, trapkast, toilet met fonteintje. Zeer royale woonkamer "en suite" met een visgraat parketvloer met bies, inbouwkasten en paneeldeuren. In de zitkamer aan de voorzijde van het woonhuis is er een natuurstenen schouw met houtgestookte open haard aanwezig. Het achterste gedeelte van de woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin van ca. 12 meter diep (gelegen op het Zuiden) met bijzonder groen uitzicht op het achtergelegen Hendrik Kraemerpark. De moderne keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en heeft een open verbinding met de woon-/eetkamer. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig zoals een AEG inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Siemens combi oven/magnetron. Aan de keuken grenst de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de HR cv-ketel. Via de achterdeur is er toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte met prachtig vrij uitzicht op het park, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast en kleine slaapkamer met vaste kast. Ruime badkamer met ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en badkamermeubel, bidet en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met extra bergruimte, toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde met twee Velux dakraam en bergkast. Aan de voorzijde zijn de ruime 5e en 6e slaapkamer gelegen, allemaal voorzien van Velux dakramen. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer gelegen met Velux dakraam, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 186 m² - Perceeloppervlakte ca. 209 m² - Bouwjaar 1921 - Aantal kamers: 7 - Aantal badkamers: 2 - Moderne inbouwkeuken (2018) - Geheel voorzien van dubbel glas (HR) - Energielabel B Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.