Dorpsstraat 682343 BB OegstgeestBloemenbuurt

Dorpsstraat 68 Historisch (1888), beeldbepalend en zeer goed onderhouden pand in het ‘oude dorp’ van Oegstgeest wordt na decennialange bewoning van de huidige eigenaar te koop aangeboden. Bezijden en achter de woning bevindt zich een sprookjesachtige tuin welke een oase van rust uitstraalt. De tuin wordt gesierd door een boomgaard met hoogstammige appel- en perenbomen en een prachtige professioneel aangelegde waterpartij met bijzondere vissen. Tevens bevindt zich achter de woning een overkapping (ca. 28m2), garage (23m2), 2 paardenstallen incl. drinkbakken en hooizolder (9m2 per stal) en diverse extra ruimtes/bergingen en een groot kippenhok. Een paddock van circa 111m2 kunt u gebruiken om de paarden even de benen te laten strekken. Tussen de stallen en de paddock bevindt zich een poetsplaats alwaar u uw paard kunt opzadelen voor een rit langs de bloemenvelden in Rijnsburg, Klinkenbergerplas of langs één van de twee kastelen die Oegstgeest rijk is. Aan de Noordzijde van de woning bevindt zich een oprijlaan alwaar u twee auto’s kunt plaatsen. Naast de oprijlaan bevindt zich tevens een ruime parkeerplaats met ruimte voor maar liefst drie auto’s. Een 11kW lader is aanwezig om uw elektrische auto op te laden. Als we met de bewoners teruggaan in de tijd, blijkt dat in 1988 een sloopkogel naast dit bijzondere pand heeft gehangen. Het was immers reed ‘5 voor 12’ geweest om dit te pand te redden voor het nageslacht. Door onder andere Vereniging Oud Oegstgeest en de Gemeente Oegstgeest i.s.m. de huidige bewoners is het ‘ouderlijk huis’ van de ondergang gered en volledig gerestaureerd. De volledige restauratie is op de gevoelige plaat vastgelegd en wordt aan de nieuwe eigenaar overgedragen. Ook in de jaren na 1988 zijn de nodige verbouwingen en aanpassingen gedaan zonder dat er ook maar enig afbreuk van het authentieke karakter van de woning in het geding kwam. De woning is dan ook levensbestendig en geschikt voor dubbele bewoning. Van alle verbouwingen zijn onderliggende stukken beschikbaar. De bewoners hopen dat de nieuwe bewoners hetzelfde liefdevolle woongenot ervaren als dat zij al die jaren zelf hebben gehad. Rechts van de voordeur ziet de ‘eerste steen’ gelegd op 20 oktober 1888. Dit wordt tevens prachtig weergegeven op het grote glas-in-lood raam boven de voordeur. Laten we naar binnen gaan: Begane grond Gang Doe letterlijk een stap terug in de tijd op deze authentieke vloer uit 1888! Via de gang betreedt u één van de twee woonkamers, de kelder, de trap naar de eerste verdieping of de woonkeuken. Woonkamer 1 Deze woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer en heeft in de middag een prachtige lichtinval. Via deze woonkamer kunt u middels de dubbele deuren tevens de tuin aan de Zuidkant van het pand betreden. Woonkamer 2 Ook deze woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer met wederom een prachtige lichtinval in de middaguren. De woonkamer is voorzien van een prachtige, romantische bedstee! Via de opstap langs de bedstee betreden we een ruime slaapkamer/studeerkamer met een plafond die op zijn hoogste punt zo’n 4.8 meter hoog is. Via deze kamer lopen we door naar een gang met ruimte voor een garderobe. Middels de gang kunnen we rechts naar de badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wastafel. Via een extra buitendeur kunnen we de achtertuin betreden. Kelder. De aan de Noordzijde gelegen van nature koele kelder heeft een hoogte van circa 160cm, is 6m2 groot en biedt veel ruimte voor uw boodschappen. Keuken De woonkeuken is ruim bemeten met een oppervlakte van zo’n 23m2 en is deels voorzien van vloerverwarming onder de prachtige tegelvloer. De keuken verkeert in goede staat. Momenteel wordt er op gas gekookt, maar een krachtstroom kabel is reeds geïnstalleerd voor een eventuele overstap naar elektrisch koken. ’s Ochtends tijdens het ontbijt kunt u genieten van een prachtige lichtinval. Behalve in de keukenkasten zelf is er als extraatje nog een pantry links van de schouw. De keuken heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is er middels een ‘tochtsluis’ toegang tot de achtertuin vanuit de keuken. Vanuit de keuken kunt u ook via een portaaltje het toilet bereiken. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vindt u een WMA aansluiting, de CV (2022) alwaar een hybride warmtepomp op kan worden aangesloten en een wasbak. Middels een vlizotrap kunt u de bergzolder boven de keuken bereiken van circa 20m2. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en drie slaapkamers, waarvan de grootste ruim 19m2 groot is en de kleinste ruim 9m2. De huidige eigenaar heeft er ooit voor gekozen om het originele authentieke dak niet te isoleren. De dakkapel aan de Oostzijde is wel geïsoleerd. De badkamer is voorzien van een toilet, bad en wastafel. Kenmerken / bijzonderheden: - Bouwjaar 1888 - Twee percelen, totaal perceeloppervlakte 866m2 - Parkeergelegenheid op eigen terrein, vijf auto’s - Twee paardenstallen met hooizolder, zadelkamer en paddock - Garage 23m2 - Professioneel aangelegde vijver - Dakpannen vervangen in 2006 - 22 Zonnepanelen - Laadpaal 11kW t.b.v. elektrische auto - Energielabel C - Geïsoleerde buitengevels, overal dubbelglas / voorzetramen - CV ketel 2022, mogelijkheid tot aansluiten warmtepomp - Alarminstallatie - Oplevering in overleg