Julianalaan 192341 EN OegstgeestOranje Nassau

Aan één van de mooiste lanen in Oud-Oegstgeest gelegen zeer charmant en karakteristiek 2-O-1 kap herenhuis uit 1919. Het betreft een gemeentelijk monument en is gelegen op een royaal perceel grond van 275 m² op een uitstekende locatie midden in het fraaie 'Oranjepark' van Oud-Oegstgeest. Indeling: zij-entree met stoep en luifel; vestibule met meterkast; ruime hal met bordestrap en toilet. Dan een L-vormige woonkamer aan de voorzijde met oa. diverse raampjes in roedeverdeling; 'en-suite' kasten separatie naar de eetkamer aan de achterzijde; openslaande deuren naar de achtertuin (N). Half-open keuken aan de achterzijde met eetbar (kookeiland vzv. afzuigkap) en spoelbak (granitoblad), bergkast; tevens aansluitend een inpandige berging met achterdeur en een provisieruimte, welke doorloopt tot onder de trap. Eerste verdieping: halverwege de bordestrap met overloop en dakkapel, bevindt zich de gemoderniseerde badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop welke toegang geeft tot vier slaapkamers. Tweede verdieping: Zolderruimte via een houten schuiftrap (vlizotrap) bereikbaar; aan de achterzijde een flink dakraam en een ludiek rond raampje in de voorgevel. Aparte bergruimte en tevens met cv-installatie. Let op: voor deze woning zijn tekeningen beschikbaar (zie foto’s in bijlage) voor een verbouwing van de tweede verdieping; huisnr. 17 als voorbeeld gebruikt. Middels deze verbouwing met oa. een dakkoepel (lichtstraat) ontstaat een ruime en lichte volwaardige verdieping waar zelfs 1 á 2 kamers en een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. De woning komt uit langere bewoning (ruim 43 jaar) en wordt thans niet meer bewoond. De ouderdoms- materialen clausule en zijn hier van toepassing. Bouwtechnisch rapport beschikbaar. Uit verslag Vereniging Oud Oegstgeest: (...) Overtuigend door de structuur, architectonische elementen en detaillering. Behoort tot de beste ontwerpen van Architect Wilms. Het geheel is nog zeer gaaf (...) (Bouwkundig bureau Reyneveld & H. Wilms, Leiden) Zie tevens de kopie 'blauwdrukken' (zwart-wit bouwtekeningen).