Rijnzichtweg 1352342 AZ OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Lichtinval en ruimte kenmerkt deze volledig aangepaste tussenwoning uit 2008 aan de rand van Nieuw-Rhijngeest in het project 'Den Aanvanck'. De ruime achtertuin is pal op het zonnige zuiden gelegen met tevens de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen direct achter de woning. De ligging is zeer optimaal, binnen een mum van tijd ben je op de snelweg of in het centrum van Oegstgeest en Leiden. Maar ook de stranden Noordwijk/Katwijk en de duinen zijn op fietsafstand gelegen. Daarbij heb je de voordelen van een jonge en kinderrijke woonwijk. Naast voldoende speelgelegenheid, zijn er om de hoek een aantal winkels, een brede school met kinderopvang en een gezondheidscentrum. Indeling alsvolgt: inkomsthal met inloopmat en het moderne luxe toilet met hangcloset en een wasbakje; volledig betegeld. Meterkast omvat alle aansluitingen; automaten en 'slimme' meters (incl. glasvezel, internet) en CAT5 internetbekabeling naar alle kamers. De woonkamer is vanwege de grote schuifpui aan de achterzijde verrassend licht. Er is daarbij voldoende ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Bergkast onder de trap met handige planken. Een brede schuifpui geeft 'vice-versa' toegang tot de achtertuin en via de achterom is het huis makkelijk bereikbaar want je kunt direct achter parkeren op de eigen parkeerplaatsen. De gehele woning is overigens drempelloos en zodoende rollator- en rolstoelvriendelijk. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met via het voorraam een leuk doorkijkje in de straat. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van z.g.a.n. inbouwapparatuur, te weten: extra grote Siemens koelkast met vriesvak, ATAG-combioven, Siemens vaatwasser, inductie kookplaat en een 'design' Bosch recirculatie kap. Speciaal elektrisch in hoogte verstelbaar werkblad. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer; convectorput bij de schuifpui. De eerste verdieping beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers, waar ook het lichtinval aan de achterzijde meteen opvalt; een tweetal elektrisch bedienbare rolluiken geven voldoende afscherming tegen de zon. De badkamer aan de voorzijde is modern uitgevoerd en volledig betegeld; ruime 'inloop'-douche met drain, thermostaatkraan, hangend toilet, wastafel en design-radiator. Op de tweede verdieping is thans een open ruimte van zo'n 27m² waar oa. de CV-wandketel, de WTW (warmte-terug-win) installatie en de wasmachine aansluiting zich bevinden. De rechtopgaande wanden zorgen ervoor dat er geen 'verloren ruimte' is achter de schuine kanten en er zijn dubbele ramen aan weerszijde. Tevens er is een soort van 'dakterras' van zo'n 21 m² op het plattte dak aan de achterkant; hier kan je heerlijk beschut in de zon zitten; ook zou hier zonodig nog een extra kamer (met bijv. een balkon!) gemaakt kunnen worden. Buiten. De zonnige tuin is bestraat met 'Marlux' gecoate tegels en vzv. regenwaterafvoer, tuinverlichting, vaste plantenbakken met automatische bewatering en is aan alle zijden goed afgeschermd. Het terras is verder vzv. een 5.00 mtr. breed zonnescherm met automatische zon/windmeters van 'Somfy'. De houten schuur is vzv. elektra en heeft een overdekte stalling voor de afvalbakken. De parkeerplaatsen op het binnenterrein zijn achterom bereikbaar via de Zilverstein en is afgeschermd door een elektronisch toegangshek. Het 'mandelige' binnenterrein omvat het 1/32e aandeel met een bijdrage voor het onderhoud ad. € 15,- per maand. Bent u op zoek naar een heerlijk ruime 'spic & span' eengezinswoning met A-label waar u zo in kunt? Gevonden!