Description

- Van Assendelftstraat 47 te Oegstgeest English tekst below! Zeer charmante hoekwoning in “Oud Oegstgeest”. Deze zéér karakteristieke woning is voor het laatst in 2016 gemoderniseerd, uiteraard met behoud van originele details. In 2022 is de gehele gevel gerestaureerd en zijn alle buitenmuren opnieuw gevoegd. De woning beschikt onder andere over een zeer ruime en lichte woonkamer van bijna 50 m2 met openslaande deuren naar een gezellige beknopte achtertuin. Tevens beschikt deze woning over een groot en zonnig dakterras met ligging op het zuiden. Het huis bevindt zich in een rustige en kindvriendelijk vooroorlogs buurtje, nabij alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportverenigingen. Het prachtige park Endegeest ligt op enkele minuten wandelen. Ook heeft het huis een praktische ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Amsterdam. Ook Leiden-CS, het strand, de Kaag en Leiden Centrum liggen op fietsafstand! Verkopers aan het woord: “Wij hebben met heel veel plezier de afgelopen jaren in dit huis gewoond. Niet alleen is het een fijne buurt met betrokken en aardige buren, ook de ligging is fantastisch. Vooral als jong gezin (met hond) ben je binnen enkele minuten of in het park, of in de gezellige Kempenaerstraat. Wij zullen het ochtendlicht aan de eettafel en de lange zomeravonden op het terras gaan missen. Met een 2e kind op komst en familieleden die vaak blijven logeren, stromen wij na 5 jaren door naar een andere woning in Oegstgeest. Wij hopen dat de volgende bewoners net zo van het huis mogen genieten als wij dat hebben gedaan ” Indeling: Via de voortuin waar fietsen en bakfiets kunnen worden geplaatst komt u bij de voordeur. In de hal bevindt zich de meterkast en garderobe. Vanuit de hal komt u midden in de open, lichte woonruimte binnen; rechts een zeer ruime woonkamer met open haard, in het midden de open trap naar de 1e etage en links het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De gehele ruimte beschikt over hoge plafonds, glas-in-lood ramen en is voorzien van prachtige brede eiken vloerdelen. Vanuit het eetgedeelte komt u in de moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; dubbele gootsteen, vaatwasser, magnetron, elektrische oven, inductie kookplaat, koelkast en afzuigkap. Door het raam in het dak is er veel lichtinval in de keuken. Achter de keuken is de voormalige garage omgebouwd tot studeerkamer, separaat toilet met fontein en een bergruimte met wasmachine en droger aansluiting en de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit 2013). Eerste etage Via de vaste open trap uit de woonkamer komt u op de overloop op de eerste etage met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De royale moderne badkamer (2016) is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Zowel aan voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met bergruimte. Tuin De afgesloten achtertuin is zowel via de voortuin als vanuit het eetgedeelte bereikbaar. Vanuit de tuin kunt u via een trap naar het fraai aangelegde dakterras. Deze ligt vrij op het zuiden, waardoor u hier tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - Buitengevel gerestaureerd en geheel opnieuw gevoegd in 2022 - Tuin aangelegd in periode 2017 – 2018; - Badkamer in 2016 verbouwd; - Zeer zonnig dakterras; - De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing en dakisolatie; - Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €575.000,- K.K. Very charming corner house in “Oud Oegstgeest”. This very characteristic house was last modernized in 2016, of course retaining original details. In 2022, the entire facade was restored and all exterior walls were re-pointed. The house has, among other things, a very spacious and bright living room of almost 50 m2 with patio doors to a cozy backyard. This house also has a large and sunny roof terrace facing south. The house is located in a quiet and child-friendly pre-war neighborhood, close to all amenities, such as schools, shops and sports clubs. The beautiful Endegeest park is a few minutes' walk away. The house also has a practical location in relation to the arterial roads to The Hague and Amsterdam, among others. Leiden-CS, the beach, the Kaag and Leiden Center are also within cycling distance! Sellers speak: “We have really enjoyed living in this house in recent years. Not only is it a nice neighborhood with involved and kind neighbors, the location is also fantastic. Especially as a young family (with dog), you can be in the park or in the cozy Kempenaerstraat within a few minutes. We will miss the morning light at the dining table and the long summer evenings on the terrace. With a second child on the way and family members who often stay over, we move on to another home in Oegstgeest after 5 years. We hope that the next residents will enjoy the house as much as we did” Layout: You reach the front door via the front garden where bicycles and cargo bikes can be placed. The meter cupboard and wardrobe are located in the hall. From the hall you enter the open, bright living space; on the right a very spacious living room with fireplace, in the middle the open stairs to the 1st floor and on the left the dining area with patio doors to the garden. The entire room has high ceilings, stained glass windows and beautiful wide oak floorboards. From the dining area you enter the modern semi-open kitchen with various built-in appliances; double sink, dishwasher, microwave, electric oven, induction hob, fridge and extractor hood. The window in the roof provides a lot of light into the kitchen. Behind the kitchen, the former garage has been converted into a study room, separate toilet with fountain and a storage room with washing machine and dryer connections and the location for the central heating boiler (Nefit 2013). First floor The open staircase from the living room leads to the landing on the first floor with access to the bathroom and two bedrooms. The spacious modern bathroom (2016) has a bath, walk-in shower, sink and toilet. There is a spacious bedroom with storage space at both the front and the rear. Garden The enclosed backyard is accessible from both the front garden and the dining area. From the garden you can take a staircase to the beautifully landscaped roof terrace. It faces south, so you can enjoy the sun here until late in the evening. Particularities: - Exterior facade restored and completely re-pointed in 2022 - Garden constructed in the period 2017 – 2018; - Bathroom renovated in 2016; - Very sunny roof terrace; - The house is largely equipped with double glazing and roof insulation; - Atmospheric and characteristic corner house; - Delivery in consultation, can be done quickly. Asking price €575,000 K.K.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,324
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1924

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
Plot size
140 m²
Volume in cubic meters
421 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline HRC24 CW 24 (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

OEGSTGEEST B 1438
Cadastral map
Area
140 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district

Photos 79

  • View photo 1 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 2 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 3 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 4 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 5 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 6 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 7 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 8 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 9 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 10 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 11 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 12 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 13 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 14 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 15 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 16 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 17 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 18 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 19 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 20 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 21 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 22 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 23 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 24 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 25 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 26 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 27 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 28 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 29 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 30 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 31 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 32 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 33 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 34 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 35 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 36 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 37 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 38 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 39 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 40 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 41 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 42 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 43 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 44 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 45 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 46 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 47 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 48 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 49 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 50 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 51 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 52 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 53 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 54 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 55 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 56 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 57 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 58 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 59 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 60 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 61 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 62 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 63 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 64 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 65 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 66 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 67 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 68 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 69 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 70 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 71 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 72 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 73 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 74 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 75 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 76 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 77 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 78 of van Assendelftstraat 47
  • View photo 79 of van Assendelftstraat 47

© 2001-2024 funda