Description

**VRIJSTAANDE WONING** **RUIME TUIN** **GOED ONDERHOUDEN** **FIJNE RUSTIGE LOCATIE** Ontdek de charme van deze vrijstaande woning gelegen aan de Moeder Magdalenastraat 1a in Ohe en Laak. Deze goed onderhouden woning biedt niet alleen veel ruimte binnenshuis, maar ook een ruime tuin, 17 zonnepanelen en uitstekende isolatie dankzij kunststof kozijnen en dubbel glas. Geniet van rust en privacy dankzij de beschutte achtertuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde. Ideaal gelegen op slechts 3 minuten van het centrum van Echt en 2 minuten van de A2/A73, combineert deze woning comfort met gemak. Perfect voor wie een rustige maar ook centraal gelegen locatie zoekt. Heb je interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING SOUTERRAIN -- Provisiekelder (ca. 10 m²) -- BEGANE GROND -- Entree/hal met meterkast met uitgebreide groepenkast -- toiletruimte met zwevend toilet en fontein -- open keuken met moderne keukenopstelling (ca. 3,50 m x 3,30 m) een voorzien van o.a. 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap -- eetkamer (ca. 7,30 m x 3,50 m) met tegelvloer en airco (2020, ter overname) -- woonkamer (ca. 6,15 m x 3,70 m) -- een praktische bijkeuken met vliering en opstelplaats CV-installatie (Intergas HR 2021, in eigendom) -- badkamer (ca. 2,90 m x 1,90 m) met o.a. een douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie -- royale achtertuin met gazon en dubbele poort om achterom te komen -- overkapping aangebouwd -- vrijstaande overkapping -- berging (ca. 4,50 m x 3,90 m) die nu in gebruik is als zijnde gezellige mancave -- vrijstaand tuinhuis (ca. 3,50 m x 2,50 m) -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1: voorzijde en ca. 3,55 m x 1,80 m -- slaapkamer 2: voorzijde en ca. 3,75 m x 2,80 m -- slaapkamer 3: achterzijde en ca. 3,70 m x 3,25 m, met airco -- slaapkamer 4: achterzijde en ca. 2,15 m x 3,55 m -- alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer -- muurkast -- overloop -- TWEEDE VERDIEPING -- Vliering bereikbaar via een mangat -- ALGEMEEN - VRIJSTAANDE WONING - RUIME TUIN - GEDEELTE VAN DE BEGANE GROND VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING - 17 ZONNEPANELEN (2023) - GOEDE ISOLATIE - ALUMINIUM- EN KUNSTSTOF KOZIJNEN EN HR++ GLAS - VOORZIEN VAN ROLLUIKEN - VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE - FIJNE RUSTIGE LOCATIE - CENTRUM ECHT OP 3 MINUTEN - A2/ A73 OP 2 MINUTEN GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente te toetsen. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden zijn enkel indicatief. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,795
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
47 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
10 m²
Plot size
670 m²
Volume in cubic meters
627 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
Air conditioning, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

OHE EN LAAK A 3741
Cadastral map
Area
645 m²
Ownership situation
Full ownership
OHE EN LAAK A 3740
Cadastral map
Area
25 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
338 m² (25.00 metre deep and 13.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 39

  • View photo 1 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 2 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 3 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 4 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 5 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 6 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 7 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 8 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 9 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 10 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 11 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 12 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 13 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 14 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 15 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 16 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 17 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 18 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 19 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 20 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 21 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 22 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 23 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 24 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 25 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 26 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 27 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 28 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 29 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 30 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 31 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 32 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 33 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 34 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 35 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 36 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 37 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 38 of Moeder Magdalenastraat 1-A
  • View photo 39 of Moeder Magdalenastraat 1-A

© 2001-2024 funda