Oijense Benedendijk 225394 LT OijenOijen

Wilde jij altijd al aan de Maas wonen? Dit is je kans! Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, ruime tuin op het zuiden en energielabel A heeft uitzicht op deze prachtige rivier. De woning ligt aan een parallelweg van de Oijense Benedendijk wat het voordeel biedt dat het verkeer niet direct langs je voordeur rijdt. Oijen is een gemoedelijk dorp vlakbij Oss. Voor een basisschool en kinderopvang hoef je het dorp niet uit. En voor boodschappen en andere voorzieningen ben je in een mum van tijd in Lith of Oss. Daarnaast zijn de snelwegen A50 richting Nijmegen en A59 richting ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast is beschut parkeren mogelijk onder de carport met lichtkoepel of in de vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur. + De uitgebouwde hal geeft toegang tot de meterkast (met glasvezel en krachtstroom), een multifunctionele werkkamer/hobbykamer, trap naar boven, de woonkamer en toiletruimte met toilet en fonteintje. + De woonkamer met natuurstenen vloer is erg licht door het grote raam. Daarnaast vind je hier een praktische voorraadkast. + De open woonkeuken is voorzien van een graniet aanrechtblad, inductiekookplaat, warmhoudplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, kokendwaterkraan, grote koelkast, spotverlichting en een deur naar de bijkeuken. + De bijkeuken met lichtkoepel beschikt over een keukenblok, kastenwand, witgoedaansluitingen en hordeur naar de achtertuin. + De uitgebouwde en tuingerichte eetkamer heeft een aluminium schuifpui inclusief elektrische zonneluifel. + De eerste verdieping met laminaatvloer (2021) bestaat uit de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon met uitzicht op de Maas. + De moderne badkamer is uitgerust met een douche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. + De tweede verdieping met laminaatvloer (2021) is met een vaste trap bereikbaar. De voorzolder beschikt over inbouwkasten met gehuurde AWB cv-ketel (€ 30 per maand via Kemkens) en luik met vlizotrap naar de praktische bergzolder. En luik naar de praktische bergzolder. + De vierde slaapkamer met spotverlichting oogt erg ruim door de dakkapellen aan weerskanten. De achterzijde beschikt over een rolluik en aan de voorzijde heb je weer een prachtig uitzicht. + De achtertuin op het zuiden is erg ruim en kent veel zonuren. De tuin is voorzien van twee terrassen, een vijver met filter, een overkapping met houtkachel (en zeil om het eventueel dicht te maken) en een directe achterom via de carport. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd en de aluminium kozijnen beschikken over dubbel glas. + De woning beschikt over energielabel A en 14 zonnepanelen. + De woning is deels voorzien van rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.