Sold

Oijense Benedendijk 65394 LT OijenOijen

  • 146 m²
  • 178 m²
  • 3
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 28, 2023
Date of sale
May 3, 2024
Term
4 months

Description

Oijense Benedendijk 6 - Oijen Gelegen in Oijen ligt deze volledig gemoderniseerde en duurzame dijkwoning aan de Oijense Benedendijk. Deze halfvrijstaande woning is fors uitgebouwd en beschikt over een verrassende en ruime indeling. Door zijn ligging in de dijkvoet woont u hier op dijkniveau en beschikt u op deze woonlaag dankzij de uitbouw over een royale woonkamer met keuken. Deze uitbouw zorgt ook op de andere woonlagen voor een grote hoofdslaapkamer en een ruim dakterras. De bijzondere indeling dient u echt te ervaren middels een bezichtiging. Daarnaast is er een overkapping met open berging (voormalige carport) en een afgesloten berging bij de woning aanwezig. En dat alles gelegen op een fraaie locatie nabij de Maas. De woning is gelegen in Oijen, een actief, sociaal en gemoedelijk dorp in een groen overgoten landschap aan de rivier de Maas. Op 5 minuten loopafstand vindt u 't Hart van Oijen, een multifunctionele accommodatie waarin diverse voorzieningen gehuisvest zijn, waaronder een basisschool, horeca, sport- en andere verenigingen. Oijen ligt centraal tussen Den Bosch en Nijmegen, beide steden bevinden zich op slechts 30 minuten rijafstand. Voor een bezoek aan Oss kunt u ten slotte de auto laten staan: hier fietst u binnen 20 minuten naar toe. Ben je dus op zoek naar een dijkwoning, van alle gemakken voorzien? Dan is dit je kans! Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars om deze kans niet aan je voorbij te laten gaan. Indeling: Parterre/souterrain: hal, toilet, trapopgang, master bedroom met badkamer ensuite, kastenwand aan beide zijde, berging met WA aansluiting Eerste verdieping: gang, meterkast, halfopen keuken, woon - eetkamer, trap naar parterre, trap naar tweede verdieping Tweede verdieping: overloop, gang, badkamer, 2 slaapkamers (momenteel 1 ingericht als kantoor), balkon, terras, vide Extra: berging, open berging, overkapping Kenmerken: * Inhoud 550m³, Woonoppervlakte 146m2 * Bouwjaar 1999, Perceel 178m2 * Energielabel B (26-08-2026) (Hebben de afgelopen 5 jaar flink geïnvesteerd in duurzaamheid, het energielabel is van voor die tijd.) * Zonnepanelen 10 stuks * Dijkwoning met een karakteristieke indeling * Begane grond oftewel de parterre met toegang vanuit de tuin, biedt ruimte aan de masterbedroom met een ensuite badkamer * Deze master bedroom (ca 20m²) is voorzien van een airco, op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer * De moderne luxe badkamer is uitgevoerd met dubbele wastafels, een ligbad en inloopdouche * Op deze woonlaag is een kastenwand gerealiseerd aan weerszijde van de gang * Er is een berging met de WA aansluitingen en een separaat toilet voorzien van een fonteintje * Via de trap komt men op de eerste verdieping * De daadwerkelijke entree van deze woning bevindt zich, zoals het hoort bij dijkwoningen op dijkniveau * Via de voordeur komt men in de gang welke toegang geeft tot de halfopen keuken, eet- en woonkamer * Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken, met zicht op de dijk * De keuken (eind 2017), is uitgevoerd in prachtig houtlook en voorzien van een granieten werkblad * Het keukenblok in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien; een fraai RVS 5 pits gasfornuis, oven, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker * Door een losse hoekkast zijn er nog extra opbergmogelijkheden gecreëerd * In de fijne lichte woon- eetkamer, ca 44m², met een moderne plavuizen vloer vindt u ook een palletkachel * De trap, vanaf de begane grond, komt uit in de woonkamer, tevens is er via een afgesloten portaal toegang tot de tweede verdieping * Op deze tweede verdieping komt u via een overloop bij 2 slaapkamers en een badkamer * De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en een balkon * Deze ruimte, ca 14m²,  is momenteel in gebruik als kantoor * De badkamer. 6.3m²,  is voorzien van een douche met cabine, wastafel en toilet * De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning * Er is een vide aanwezig, toegankelijk met een losse trap, die als extra opbergruimte, vliering of zelfs als slaapvliering dienst kan doen * Aansluitend aan deze slaapkamer is een terras, 4.25 bij 4.63 meter * De constructie van het terras is dusdanig zwaar uitgevoerd dat dit allerlei mogelijkheden biedt om in te richten met een loungeset, jacuzzi enz. * Achterin de tuin is een berging, 3.11 x 2.68, voorzien van elektra, met aansluitend een open berging (voormalige carport) en overkapping * Er is een segmentdeur die toegang geeft tot de openbare weg aan de achterzijde (=Weverstraat). * Naast de woning is een pad gelegen dat toegang geeft tot de Oijense Benedendijk aan de voorzijde. * Extra kenmerken voor de woning: - Intergas Combiketel 2015 - Alle kamers zijn voorzien van elektrische screens met horren, m.u.v. de slaapkamer aan de voorzijde op de bovenste verdieping - 10 zonnepanelen - Airco unit op de overloop van de tweede verdieping - Het huis is uitgerust met een water ontkalkingssysteem - Twee badkamers - Eén balkon, één dakterras * Geïnteresseerd? Neem contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor u in zodat u samen met onze makelaar een kijkje in deze fraaie woning kunt nemen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,979
Original asking price
€ 450,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Shed roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
146 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
23 m²
External storage space
8 m²
Plot size
178 m²
Volume in cubic meters
550 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR E 36/30 Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

OIJEN D 1429
Cadastral map
Area
178 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (12.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,687x

Viewed

35x

Saved

28-12-2023

On Funda

Neighborhood