Barcelona 25688 EP OirschotOirschot-Centrum

Instapklaar en goed onderhouden driekamer appartement, gelegen op de begane grond in een kleinschalige appartementencomplex op een unieke locatie in het centrum van Oirschot. In 2019 is het voormalige “Boerenbond” gebouw gesplitst en verbouwd tot 10 appartementen met een eigen terras en een gezamenlijke fietsenberging. De woning is gelegen aan de rand van de Kanaalzone met het bourgondische en sfeervolle centrum van Oirschot op loopafstand. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1935 -Gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019. -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m² -Energielabel A Begane grond: Via de Koestraat, één van de mooie oude straten in de gemeente Oirschot, betreed men middels een fraaie voordeur met roedeverdeling in het bovenlicht deze karakteristieke woning. Direct na het betreden van de voordeur komt men in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen in de voor- en zijgevel. De roedeverdeling in de ramen in combinatie met de hoge geprofileerde plinten zorgen voor een extra fraaie en luxueuze sfeer. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een pvcvloer in houtlook met vloerverwarming en strak stucwerk in lichte tint op de wanden en het plafond. Het plafond is voorzien van sfeervolle en moderne zwarte inbouwverlichting. Naast een fijne zithoek is er voldoende ruimte om een ruime eethoek te plaatsen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, de badkamer en de twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte hoogglans deuren en lades en over een donker kunststof werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits ‘’ inductie kookplaat, een rvs afzuigkap (schouwkap), een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een pvc vloer met houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Een loopdeur biedt toegang tot het achter de woning gelegen terras. Ook slaapkamer (2) is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze ruimte heeft eenzelfde afwerking als de rest van de woning en kan uitstekend dienst doen als werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast met 12 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en slimme meter, de elektrische boiler voor warm water (Itho Daalderop, 80 liter, plaatsingsjaar 2019) en de unit voor de mechanische ventilatie (Duco, 2019). De badkamer is eigentijds en met gevoel voor sfeer afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een in warme tint uitgevoerde keramische tegelvloer. De badkamer beschikt over vloerverwarming en over mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafel in een wastafelmeubel met soft-close lades, mengkraan en spiegel, een inloop douche met handdouche, regendouche, glazen wanden en easy-drain, een wandcloset en de aansluitingen voor de wasmachine. Door de zwarte details van het sanitair heeft de badkamer een moderne, luxe uitstraling. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras met oriëntatie op het zuidoosten. Hier is ruimte voor het plaatsen van een zitje en heerlijk te genieten van de zon! Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging achter op het perceel. Omgeving: De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Oirschot met in de directe nabijheid de groene, ecologische “Kanaalzone” en het bourgondische centrum. Het historische centrum van Oirschot evenals alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en veelal te voet bereikbaar. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuur- en heidegebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1935, gerenoveerd in 2019, inhoud ca. 205 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 50 m². -Instapklaar driekamer appartement met terras, gelegen op de begane grond. -Gezamenlijke fietsenberging. -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Elke ruimte is bovendien voorzien van een eigen thermostaat. -Elke vertrek is voorzien van internet- en tv aansluitingen. -Warm water middels Boiler (Itho Daalderop, 80 liter, plaatsingsjaar 2019). -Woning is voorzien van mechanische ventilatie (Duco, plaatsingsjaar 2019). -Energielabel A. -Meterkast: moderne groepenkast met 12 groepen, slimme meter en 3 aardlekschakelaars. -Glasvezelaansluiting in de meterkast. -Gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. -Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. -Betonnen begane grondvloer. -Rookmelders aanwezig. -Servicekosten VvE bedrage € 100,00,- per maand. -Voorschot gas, elektra, water, internet en tv via centraal collectief door VvE geregeld, € 150,- per maand. -Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Gelegen in het centrum van Oirschot met de Kanaalzone en de Oirschotse Markt in de directe nabijheid. -Gelegen op loopafstand het centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. -Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Rondom Oirschot liggen prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes. -De woning wordt verkocht met de “as is where is” clausule, dit betekend dat de koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.