Barcelona 205688 EP OirschotOirschot-Centrum

Instapklaar en goed onderhouden driekamer appartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping in een kleinschalig appartementencomplex op een unieke locatie in het centrum van Oirschot. In 2019 is het voormalige “Boerenbond” gebouw gesplitst en verbouwd tot 10 appartementen met een eigen terras en een gezamenlijke fietsenberging. De woning is gelegen aan de rand van de Kanaalzone met het bourgondische en sfeervolle centrum van Oirschot op loopafstand. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1935 -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 67 m² -Inhoud woning ca. 223 m3 -Energielabel A Via de Barcelona betreed men via een stalen afsluitbare poort het binnenterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex. De trapopgang biedt toegang tot de vier appartementen (maisonnettes) welke zijn gelegen op de 1e verdieping. 1e Verdieping: Middels een loopdeur met daarnaast een grote raampartij betreed men direct de woonkamer en keuken in deze verrassende woning. De moderne keuken, met keukeninrichting in een lengteopstelling en spoeleiland in een lichte kleurstelling beschikt over veel kastruimte met witte hoogglans deuren en lades en over een donker kunststof werkblad. Het spoeleiland is voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en een groot donker werkblad met veel praktische werkruimte. De keuken is verder ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Een kunststof dakraam (Velux) zorgt hier voor een fijne lichtinval. Aan het spoeleiland is het heerlijk zitten maar ook is het mogelijk in de keuken een kleine eettafel te plaatsen. De woonkamer met open keuken heeft een sfeervolle uitstraling en is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen in de voorgevel. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met vloerverwarming en hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is voorzien van moderne en sfeervolle inbouwverlichting. Vanuit de eethoek heeft men een fantastisch uitzicht over de groene “Kanaalzone” en de woningen aan de “Barcelona”. De zithoek is aan de kant van de Koestraat gelegen en is heerlijk ruim van opzet. Twee kunststof Velux dakramen met verduistering zorgen voor een fijne lichtinval. In het middengedeelte van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is eigentijds en met gevoel voor sfeer afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld met een lichte en een warme keramische wandtegel en een in warme tint uitgevoerde keramische tegelvloer. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een wandcloset, een wastafel in een wastafelmeubel met soft-close lades, mengkraan en spiegel, een inloop douche met thermostaatkraan, handdouche, glazen wanden en regendouche. Door de zwarte details van het sanitair heeft de badkamer een moderne, luxe uitstraling. 2e Verdieping: Middels een vaste trap betreed men de 2e verdieping welke toegang biedt tot de overloop en 2 slaapkamers. Ook deze verdieping is verzorgd en modern afgewerkt met een pvc-vloer met hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Op de overloop bevinden zich de elektrische boiler t.b.v. warm water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is verzorgd en modern afgewerkt met een pvc-vloer met hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Een Velux dakraam met verduistering zorgt hier voor een fijne lichtinval. Deze ruimte is bovendien voorzien van tv- en internetaansluitingen en een eigen thermostaat. Slaapkamer 2 heeft eenzelfde afwerking met een houtlook pvc vloer met hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Ook deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam met verduistering, tv- en internetaansluitingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk dakterras met oriëntatie op het zuidoosten. Hier is ruimte voor het plaatsen van een zitje en heerlijk te genieten van de zon! Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging achter op het perceel. De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Oirschot met in de directe nabijheid de groene, ecologische “Kanaalzone” en het bourgondische centrum. Het historische centrum van Oirschot evenals alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en veelal te voet bereikbaar. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuur- en heidegebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1935, gerenoveerd in 2019, inhoud ca. 223 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 67 m². -Instapklaar driekamer appartement met dakterras, gelegen op de 1e en 2e verdieping. -Gezamenlijke fietsenberging. -Het gehele appartement is op de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. Elke ruimte is bovendien voorzien van een eigen thermostaat. -Elke vertrek is voorzien van internet- en tv aansluitingen. -Warm water middels Boiler (Itho Daalderop, 80 liter, plaatsingsjaar 2019). -Woning is voorzien van mechanische ventilatie (Duco, plaatsingsjaar 2019). -Energielabel A. -Meterkast: moderne groepenkast met 12 groepen, slimme meter en 3 aardlekschakelaars. -Glasvezelaansluiting aanwezig. -Gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. -Woning is voorzien van dak- en muurisolatie. -Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer. -Rookmelders aanwezig. -Servicekosten VvE bedrage ca. € 100,00,- per maand. -Voorschot gas, elektra, water, internet en tv via centraal collectief door VvE geregeld, € 150,- per maand. -Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Gelegen in het centrum van Oirschot met de Kanaalzone en de Oirschotse Markt in de directe nabijheid. -Gelegen op loopafstand het centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. -Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Rondom Oirschot liggen prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes. -De woning wordt verkocht met de “as is where is” clausule, dit betekend dat de koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt.