de Helleweikes 195688 CH OirschotOirschot-Centrum

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een prettige leefruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping, een multifunctionele zolder (mogelijkheid tot vierde slaapkamer) en een inpandige garage? Lees dan snel verder over deze woning! De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk ‘De Pullen’, Oirschot. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Daarnaast zijn er in het monumentale centrum vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. Geniet van een rustige omgeving, omliggende ecologische zone en het groene landschap met het bruisende pittoreske centrum van Oirschot in de nabijheid. Bouwjaar: 1984 Inhoud: ca. 489 m³ Woonoppervlakte: ca. 123 m² Overig inpandige ruimte: ca. 17 m² Verwarming: C.V.-ketel (2006) Isolatie: Dak-, vloer- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas  Indeling: Begane grond Via de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s is de entree van de woning bereikbaar. Het betreft een ruime twee-onder-een-kapwoning welke ook nog eens gelegen is op een hoekperceel. Hierdoor is de woning aan een zijde helemaal vrij gelegen, en zijn er meerdere (openbare) parkeerplaatsen naast de woning. In de hal/entree is de garderobe, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), het deels betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen. Vanuit de hal is er ook direct toegang tot de woonkamer en open keuken. De ruime doorzonwoonkamer geniet prettige lichtinval door de vele ramen. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Richting de achterzijde van het huis is voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel. Deze staat dan in verbinding met de open keuken en kijkt uit op de achtertuin. De woonkamer en eethoek zijn voorzien van vloerbedekking. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Verder biedt de keuken veel kastruimte door de vele boven- en onderkasten (waaronder een carrouselkast). Direct naast de keuken is de praktische trapkast gelegen. Vanwege deze locatie is het een ideale plaats voor het stallen van voorraad. In de keuken is een praktische tegelvloer geplaatst. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is daarnaast nog voldoende ruimte beschikbaar voor het plaatsen van een extra vriezer of koel-/vriescombinatie. Aansluitend is de inpandig te bereiken garage te betreden. De garage is voorzien van een handmatige kanteldeur, elektra en een binnenkraantje. Tuin: De tuinligging is op het noordoosten en geniet veel privacy. Een gedeelte van de tuin is bestraat voor het creëren van een terras. De rest van de tuin is gedeeltelijk voorzien van beplanting. De tuin is te betreden vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en de garage. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers en de badkamer. Door de goede maatvoering van deze woning zijn alle drie de slaapkamers op deze verdieping van een prettig formaat met veel lichtinval. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Met veel lichtinval, voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand is dit met recht een master bedroom te noemen. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) is ook gelegen aan de voorzijde en valt op door het extra hoekraam. Dit biedt niet alleen meer lichtinval maar geeft ook een ruimtelijke gevoel. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de achtertuin. Deze kamer kan ideaal gebruikt worden als kinderkamer maar ook bijvoorbeeld als een werkkamer. Er is tevens een aansluiting voor een wastafel aanwezig (niet in gebruik momenteel). Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is, net als de rest van de kamers, van een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een ligbad, toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. In de badkamer is verder een raam aanwezig voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, maar ook is er mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte heeft natuurlijke lichtinval vanuit een raam in de zijgevel van de woning. Op dit moment kan de zolder ideaal gebruikt worden als bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelling C.V.-ketel (2006) en de mechanische ventilatie-unit. Door het plaatsen van een wand en bijvoorbeeld een dakraam of zelfs een dakkapel kan hier een volwaardige vierde slaapkamer van ca. 15 m² gerealiseerd worden.