de Schutter 95688 VH OirschotDe Notel

Welkom bij De Schutter 9 te Oirschot, een nette tussenwoning met inpandige berging die alle zintuigen prikkelt en waar wonen een waar genot wordt. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een perfecte balans tussen functionaliteit en stijl. Gelegen aan een rustige weg op loopafstand van het centrum van Oirschot. Wacht niet langer, dit is uw kans op een droomhuis! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe. De hal biedt toegang tot de bijkeuken en de ruime en lichte woonkamer. In de bijkeuken treft u een praktisch keukenblok met een gootsteen aan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Als laatste bevindt zich hier de meterkast en de separate toiletruimte. De woonkamer is erg ruim en heeft grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Vanwege de hoeveelheid ruimte is de woonkamer gemakkelijk in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Via dubbele openslaande tuindeuren is een gezellige serre/tuinkamer te bereiken. Via twee glazen schuifwanden en twee lichtkoepels is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Hier kunt u een grote tuintafel plaatsen en hier treft u tevens een praktische buitenkeuken aan. De open keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling met een rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een losse magnetron, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Via het raam aan de voorzijde heeft u uitzicht over de rustige straat. Op de eerste verdieping zijn via een overloop drie ruime slaapkamers te bereiken. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en via de overloop heeft u toegang tot nog eens twee slaapkamers en een separate cv-ruimte. Beide slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval via een dakraam. De grootste slaapkamer heeft tevens de beschikking over een praktische vaste wastafel. In de cv-ruimte treft u de opstelling van de cv-combiketel aan. Achter de woning bevindt zich een privacybiedende achtertuin welke is ingericht met bestrating, een gazon en verhoogde borders met vaste beplantingen. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2019 en betreft het merk Nefit. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. - In 2020 is de keuken geheel vernieuwd. - In 2022 zijn de vloeren, schuifwanden terrasoverkapping, badkamer en trappen vernieuwd. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Deze woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in Oirschot. Het centrum is op loopafstand gelegen van de woning. Tevens zijn het buitengebied met de bossen en de diverse uitvalswegen binnen enkele autominuten te bereiken.