het Kolkven 25688 XN OirschotDe Notel

Aan de rand van het centrum van Oirschot gelegen bungalow in een rustige woonstraat met eigen oprit. De woning biedt een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, en heeft daarnaast ook een vrijstaande garage. Vanaf deze woonlocatie zijn alle voorzieningen van het centrum van Oirschot binnen handbereik, ook uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven of Tilburg zijn goed bereikbaar. Bouwjaar: 1975 Inhoud: ca. 552 m³ Woonoppervlakte: ca. 149 m² Externe bergruimte: ca. 20 m² Verwarming: C.V.-ketel (vermoedelijk bouwjaar 2005) Isolatie: Dak-, en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Indeling: Via de voortuin met volop beplanting is de voordeur bereikbaar. De voordeur komt uit in de hal met een praktische garderobenis. Tevens bevinden zich hier de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, en de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 kookgroep). In de hal is al goed zichtbaar en voelbaar dat de hoogte van deze bungalow een heel ruimtelijke en sfeervolle uitstraling geeft. Dit is merkbaar in de gehele woning. Vanuit de hal is direct toegang tot de woonkamer middels een dubbele deur. Deze royale leefruimte, met hoog plafond, strekt zich uit over nagenoeg de hele breedte van de bungalow en is op te delen in drie gedeeltes voor het optimaal gebruik van de woning. Aan de rechterzijde is de zithoek gecreëerd, welke ruimte biedt voor een riante bank en uitkijk heeft op de achtertuin. Een sfeervolle haard breekt de lengte van deze ruimte en biedt een kleine afscheiding tussen de zithoek en eethoek. Ook de eethoek heeft een direct uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Deze keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een bar als afscheiding tussen de eethoek en de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. De boven- en onderkasten geven voldoende mogelijkheden tot opbergen. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger, en tevens de C.V.-ketel (vermoedelijk bouwjaar 2005). Middels een loopdeur is hier toegang tot de achtertuin, met een korte oversteek naar de garage. Terug in de hal is de woning op te splitsen in een linker-, en rechtervleugel. We starten in de linkervleugel waaraan de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite is gesitueerd. Deze hoofdslaapkamer (1) is van een ruim formaat met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote raampartijen bieden veel natuurlijke lichtinval, maar doen geen afbreuk aan de privacy. Middels een schuifpui is ook de tuin direct te betreden vanuit deze kamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Ensuite aan deze slaapkamer is de eerste badkamer van deze woning gelegen. Deze badkamer is deels betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ligbad. Natuurlijk licht valt hier binnen door het vaste raam. In de rechtervleugel van de woning zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. Slaapkamer 2 is een ideale logeerkamer qua formaat. Het houten kozijn met dubbele beglazing en dauerluftung geeft natuurlijk daglicht en ventilatie. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 3 is van een vergelijkbaar formaat als slaapkamer 2 echter door de indeling ideaal geschikt voor het gebruik als werk-, of hobbyruimte. Deze kamer heeft nog een kleine vliering voor extra opbergruimte en is voorzien van zeil op de vloer. Ook hier is natuurlijk lichtinval door het raam met dubbele beglazing en dauerluftung. Aan het einde van de rechtervleugel is de tweede badkamer te vinden. Ook deze badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en ligbad,-/ douchecombinatie. Buitengebeuren: De eerste buitenruimte bij aankomst is de lange eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s achter elkaar. Aan het einde van de oprit is de garage gesitueerd met ook nog ruimte voor het stallen van een auto. Deze garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. Hoewel de tuin is gelegen rondom de woning zal het gedeelte van de tuin aan de achterzijde het meest gebruikt worden. Hier is namelijk een groot terras aangelegd direct achter de woning, welke middels schuifpuien bereikbaar is. De haard van binnen in de woonkamer is ook doorgetrokken naar het terras buiten. De ligging van de tuin is op het zuiden, het elektrische zonnescherm en de screens aan deze zijde van de woning komen daarbij goed van pas. De tuin is verder compleet aangelegd met vele struiken en bomen en is volop groen. Aan de zijkant van de woning ligt nog een deel van de tuin, op het westen gericht. Ook dit is momenteel volop beplant met struiken en bomen, hier kan gemakkelijk een tweede terras worden aangelegd.